Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
České Libchavy
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů657 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 381 750 Kč
~34 600 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
657
Průměrný věk 40.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,46 % ročně · přirozený +4 · migrace -1
Trend 5 let
+1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.5 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 4 939 862,9 Kč · 7 484,641 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,1 %
- LADISLAV KALOUSEK · 1 mandátů90,8 %
- JAROSLAVA KACÁLKOVÁ · 1 mandátů84 %
- PETR TOMÁŠ · 1 mandátů81 %
- PAVEL KUČERA · 1 mandátů79,6 %
- ING. MILAN ŠALDA · 1 mandátů74,9 %
- ZDENĚK KACÁLEK · 1 mandátů74,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,9 %
- ANO30 %
- SPOLU22,2 %
- STAN12,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD9 %
- Piráti8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · České Libchavy
- LADISLAV KALOUSEK1/ 9
90,8 %
- JAROSLAVA KACÁLKOVÁ1/ 9
84 %
- PETR TOMÁŠ1/ 9
81 %
- PAVEL KUČERA1/ 9
79,6 %
- ING. MILAN ŠALDA1/ 9
74,9 %
- ZDENĚK KACÁLEK1/ 9
74,6 %
- HANA MOTYČKOVÁ1/ 9
72,9 %
- ING. LUKÁŠ VÍŠEK1/ 9
61,1 %
- PETR LUX1/ 9
38,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v České Libchavy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, České Libchavy - Ústí nad Orlicí
České Libchavy · České Libchavy
4 375 000 Kč
Prodej rodinného domu, České Libchavy - Ústí nad Orlicí
České Libchavy · České Libchavy
3 855 000 Kč
Prodej rodinného domu SKY LIGHT
České Libchavy · České Libchavy
2 610 000 Kč
Prodej rodinného domu, České Libchavy, 150 m²
České Libchavy · České Libchavy
2 687 000 Kč
Prodej rodinného domu
České Libchavy · České Libchavy
Prodej rodinného domu
České Libchavy · České Libchavy