Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Cotkytle
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů382 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 290 000 Kč
~38 256 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
382
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,79 % ročně · přirozený -5 · migrace +8
Trend 5 let
-3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.5 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 526 791,15 Kč · 1 368,289 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,3 %
- NEZÁVISLÍ · 4 mandátů39,9 %
- Cotkytle - místo kde chci žít · 3 mandátů32,7 %
- MYSLIVECKÝ SPOLEK · 2 mandátů27,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,1 %
- ANO48,7 %
- SPOLU13,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO9,1 %
- STAN8 %
- Stačilo!5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Cotkytle
- NEZÁVISLÍ4/ 9
39,9 %
- Cotkytle - místo kde chci žít3/ 9
32,7 %
- MYSLIVECKÝ SPOLEK2/ 9
27,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Cotkytle
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
3 290 000 Kč
Prodej louky, 70,64 m², Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
487 416 Kč
Prodej louky, 70,64 m², Cotkytle - Ústí nad Orlicí
Cotkytle · Cotkytle
416 776 Kč
Prodej pozemku 7 064 m² Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
416 776 Kč
Prodej louky v k.ú. Herbortice
Cotkytle · Cotkytle
Prodej lesa 97 502 m², Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
1 365 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle
Prodej pole v k.ú. Cotkytle
Cotkytle · Cotkytle