Cena bytu (prodej)
46 033 Kč/m²
Průměr ~2 182 500 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Dlouhoňovice
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů823 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně61/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
16 500 Kč/měs
196 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
9.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-41 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
1 979 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
823
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+2,67 % ročně · přirozený -6 · migrace +28
Trend 5 let
-1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.6 %
39 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.7 %
cizí zdroje 11 926 312,08 Kč · 14 113,979 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,7 %
- Ing. Tomáš Plundra · 1 mandátů14,9 %
- DAVID SILBER · 1 mandátů14,4 %
- PETR NUN · 1 mandátů14,4 %
- ZDENĚK KOŘÍNEK · 1 mandátů14,3 %
- ZDENĚK MUSIL · 1 mandátů13,5 %
- IVA JEDLIČKOVÁ · 1 mandátů11,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO31,5 %
- SPOLU18,3 %
- STAN18,3 %
- AUTO9,8 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dlouhoňovice
- Ing. Tomáš Plundra1/ 7
14,9 %
- DAVID SILBER1/ 7
14,4 %
- PETR NUN1/ 7
14,4 %
- ZDENĚK KOŘÍNEK1/ 7
14,3 %
- ZDENĚK MUSIL1/ 7
13,5 %
- IVA JEDLIČKOVÁ1/ 7
11,1 %
- VENDULA KOŘÍNKOVÁ1/ 7
9,2 %
Proč (z dat) koupit
- Vysoký hrubý výnos (~9.1 % p.a.) — ověřte kvalitu nemovitostí a poptávku.
- Cena bytu (~46 033 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Podezřele vysoký výnos může znamenat rizikovou lokalitu nebo špatná data.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Dlouhoňovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem zrekonstruovaného bytu 4+1 s lodžií v Dlouhoňovicích u Žamberka
Dlouhoňovice · Dlouhoňovice
16 500 Kč
Prodej chaty 12 m², v zahrádkářské osadě, Dlouhoňovice
Dlouhoňovice · Dlouhoňovice
750 000 Kč
Prodej bytu 2 1 obec dlouhonovice ulice sidlistni byt
Dlouhoňovice · Dlouhoňovice
2 770 000 Kč
Prodej, Byty 1+1, 36 m² -, Ev.č
Dlouhoňovice · Dlouhoňovice
1 595 000 Kč