Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hnátnice
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů814 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
11 888 250 Kč
~68 441 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
814
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,25 % ročně · přirozený 0 · migrace -2
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.5 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.5 %
cizí zdroje 6 386 694,59 Kč · 7 865,387 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů T.J. Sokol Hnátnice · 5 mandátů44 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SDH Hnátnice · 4 mandátů33,3 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů22,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO31,2 %
- SPOLU21,4 %
- STAN12,9 %
- AUTO9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Hnátnice
- Sdružení nezávislých kandidátů T.J. Sokol Hnátnice5/ 11
44 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SDH Hnátnice4/ 11
33,3 %
- KDU-ČSL2/ 11
22,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Hnátnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 601 m² Hnátnice
Hnátnice · Hnátnice
683 000 Kč
Prodej rodinného domu, 173,7 m², Hnátnice - Ústí nad Orlicí
Hnátnice · Hnátnice
11 888 250 Kč
Prodej pozemku v Hnátnici
Hnátnice · Hnátnice
2 200 000 Kč
Pozemek na Prodej – 2.169 m² – Hnátnice
Hnátnice · Hnátnice
2 200 000 Kč
Prodej skladu, Hnátnice, 25,50 m²
Hnátnice · Hnátnice
Prodej výrobní / skladovací haly v Hnátnici u Ústí nad Orlicí
Hnátnice · Hnátnice
20 000 000 Kč
Prodej byty 2 1 hnatnice okres Ústí nad orlici Prodej byty 2 1 50 m² hnatnice 7
Hnátnice · Hnátnice
Prodej pozemku 7673 m² Hnátnice
Hnátnice · Hnátnice
2 685 000 Kč
Prodej rodinného domu, 1 737 m², Hnátnice
Hnátnice · Hnátnice
Stodola s pozemkem Hnátnice, okres Ústí nad Orlicí
Hnátnice · Hnátnice
999 000 Kč
Prodej výrobní / skladovací haly v Hnátnici u Ústí nad Orlicí
Hnátnice · Hnátnice
20 000 000 Kč