Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jehnědí
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů334 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
334
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,20 % ročně · přirozený -1 · migrace -3
Trend 5 let
-0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.7 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 372 978,96 Kč · 1 130,239 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,1 %
- ZDENĚK SUCHOMEL · 1 mandátů15,6 %
- VLASTIMIL FIKEJZ · 1 mandátů15,2 %
- MILAN POSPÍŠIL · 1 mandátů13 %
- MILAN MYŠÁK · 1 mandátů12,9 %
- MARTIN MOTYČKA · 1 mandátů12,9 %
- VOJTĚCH PROKEŠ · 1 mandátů12,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,6 %
- ANO36 %
- SPOLU18,5 %
- STAN12,7 %
- SPD11,1 %
- AUTO9 %
- Piráti7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Jehnědí
- ZDENĚK SUCHOMEL1/ 7
15,6 %
- VLASTIMIL FIKEJZ1/ 7
15,2 %
- MILAN POSPÍŠIL1/ 7
13 %
- MILAN MYŠÁK1/ 7
12,9 %
- MARTIN MOTYČKA1/ 7
12,9 %
- VOJTĚCH PROKEŠ1/ 7
12,2 %
- KATEŘINA FIKEJZOVÁ1/ 7
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Jehnědí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů