Cena bytu (prodej)
55 500 Kč/m²
Průměr ~3 816 383 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Králíky
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká42 aktivních inzerátů4 097 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
8 500 Kč/měs
187 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
2.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-29 %
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
42
Byty prodej 10 · nájem 4 · domy 8
Cena domu (prodej)
5 065 000 Kč
~23 257 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 097
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-55 os./rok
-1,34 % ročně · přirozený -25 · migrace -30
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
32 / 57
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.2 %
256 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.4 %
cizí zdroje 119 733 073,56 Kč · 29 622,235 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,6 %
- SproK+NK · 5 mandátů25,6 %
- PRAVÁ PRO KRÁLÍKY · 2 mandátů13,5 %
- Svobodní+NK · 2 mandátů12,8 %
- Patrioti ČR · 2 mandátů12,1 %
- NAŠE MĚSTO · 2 mandátů10,3 %
- OBČANÉ KRÁLICKA · 1 mandátů9,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69 %
- ANO43 %
- SPOLU18,6 %
- STAN9 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!6,8 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Králíky
- SproK+NK5/ 15
25,6 %
- PRAVÁ PRO KRÁLÍKY2/ 15
13,5 %
- Svobodní+NK2/ 15
12,8 %
- Patrioti ČR2/ 15
12,1 %
- NAŠE MĚSTO2/ 15
10,3 %
- OBČANÉ KRÁLICKA1/ 15
9,7 %
- KSČM1/ 15
7,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~55 500 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (42 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.7 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Králíky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chalupy v Dolních Boříkovicích s 5600 m² pozemků - vhodné k rekreaci i investici
Králíky · Králíky
3 900 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v Králíkách, ul. 17. listopadu
Králíky · Králíky
5 157 300 Kč
K prodeji, Hotely, 287 m², Králíky
Králíky · Králíky
13 940 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 8432 m², Dolní Boříkovice, Králíky
Králíky · Králíky
3 675 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Červený Potok, Králíky, Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
1 380 000 Kč
Trvalý travní porost, 661 m²
Králíky · Králíky
389 990 Kč
Prodej rodinného domu, 26,07 m², Králíky
Králíky · Králíky
3 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1905 m²
Králíky · Králíky
4 350 000 Kč
Prodej - byt 3+1 s dílnou, garáží a zahradou v Králíkách - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
3 995 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 52 m², Horní Lipka – Králíky - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
7 000 Kč
Prodej, cihlového bytu 3+1, 69 m², Králíky - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
Dohodou
Pronájem bytu 2+1, 42 m², Králíky, ul. V Bytovkách - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
8 000 Kč
Prodej komerčního objektu - 4 byty, pozemek 720 m², obec Králíky, okres Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
Prodej rodinného domu 260 m², Červený Potok okr. Králíky
Králíky · Králíky
1 800 000 Kč
Prodej bytu v Měšťanském domě Králíky
Králíky · Králíky
3 085 000 Kč
Prodej RD 451 m², pozemek 40,52 m², Králíky
Králíky · Králíky
7 900 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Králíky / Červený Potok
Králíky · Králíky
1 380 000 Kč
Rozlehlý pozemek o výměře 3 200 m² s domem a dřevostavbou
Králíky · Králíky
5 490 000 Kč
Prodej pozemku Heřmanice u Králík
Králíky · Králíky
184 200 Kč
Prodej pozemku 4246 m² Králíky
Králíky · Králíky
4 246 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Králíky
Králíky · Králíky
2 921 000 Kč
Prodej nového bytu v projektu Hluboká v obci Králíky nedaleko Dolní Moravy a Červené Vody
Králíky · Králíky
Prodej komerčního objektu - 4 byty, pozemek 720 m², obec Králíky, okres Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
Prodej stavebního pozemku 1003 m², Králíky, okres Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
1 150 000 Kč