Cena bytu (prodej)
54 738 Kč/m²
Průměr ~3 616 333 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Letohrad
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká94 aktivních inzerátů6 407 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 950 Kč/měs
230 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
5.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~79 321 Kč/m²
Hloubka nabídky
94
Byty prodej 6 · nájem 7 · domy 14
Cena domu (prodej)
4 637 908 Kč
~40 154 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 407
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-62 os./rok
-0,97 % ročně · přirozený -24 · migrace -38
Trend 5 let
+0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
40 / 64
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.1 %
396 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.2 %
cizí zdroje 194 898 325,67 Kč · 30 716,836 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,2 %
- SproK+NK · 11 mandátů47,5 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 6 mandátů29,6 %
- Nestraníci+NK · 3 mandátů17 %
- DSZ+NK · 1 mandátů5,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,2 %
- SPOLU31,7 %
- ANO24,5 %
- STAN14,3 %
- Piráti9,1 %
- AUTO7,6 %
- SPD6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Letohrad
- SproK+NK11/ 21
47,5 %
- KDU+ODS+TOP 096/ 21
29,6 %
- Nestraníci+NK3/ 21
17 %
- DSZ+NK1/ 21
5,9 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.0 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~54 738 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (94 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Letohrad
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 7+kk v Letohradě s celkovou plochou 330 m² a půdním prostorem 140 m² – Nové město 35, Letohrad
Letohrad · Letohrad
8 000 000 Kč
Byt 2+1 v Králíkách – domov podle vlastních představ i zajímavá investice – Mírová 574, Letohrad
Letohrad · Letohrad
2 850 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Letohrad
Letohrad · Letohrad
11 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk Letohrad
Letohrad · Letohrad
15 900 Kč
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad