Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lubník
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů374 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
374
Průměrný věk 39.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,80 % ročně · přirozený -1 · migrace +4
Trend 5 let
+3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.6 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.2 %
cizí zdroje 6 250 838,81 Kč · 16 580,474 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,3 %
- TJ SOKOL LUBNÍK, z. s. · 4 mandátů58,4 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ LUBNÍK · 3 mandátů48,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,4 %
- ANO32,8 %
- SPOLU17,2 %
- STAN13,6 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lubník
- TJ SOKOL LUBNÍK, z. s.4/ 7
58,4 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ LUBNÍK3/ 7
48,6 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nižší průměrný věk (~39.1 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Lubník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů