Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Luková
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů757 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
19 900 Kč/měs
266 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 545 000 Kč
~43 253 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
757
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,79 % ročně · přirozený +2 · migrace +4
Trend 5 let
+2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.7 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.2 %
cizí zdroje 14 555 085,2 Kč · 19 076,127 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,6 %
- RADOMÍR POPELÁŘ · 0 mandátů65,4 %
- KDU-ČSL+NK · 6 mandátů57,7 %
- Hasiči · 3 mandátů35 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO43,7 %
- SPD12,8 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO9,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Luková
- KDU-ČSL+NK6/ 9
57,7 %
- Hasiči3/ 9
35 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Luková
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Lukově s výhledem na rybník
Luková · Luková
19 900 Kč
Prodej prostorného pozemku 3023 m² v obci Luková
Luková · Luková
3 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 83 m² Luková Květná
Luková · Luková
3 590 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Luková - Květná, 83 m²
Luková · Luková
3 590 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Lukově s výhledem na rybník, vlastní garáž, 2 sklepy a zahrádka
Luková · Luková
19 900 Kč