Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mostek
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů275 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat61/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~81 238 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
8 200 000 Kč
~23 837 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
275
Průměrný věk 39.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,82 % ročně · přirozený +3 · migrace +2
Trend 5 let
+9,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.4 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 1 178 529,45 Kč · 4 209,034 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,1 %
- LENKA VANIŠOVÁ · 1 mandátů97,6 %
- JAROSLAV ŠEDA · 1 mandátů93,9 %
- KAREL DOLEŽAL · 1 mandátů87,5 %
- PAVEL LUSTIG · 1 mandátů84,7 %
- ONDŘEJ KRÁL · 1 mandátů73,7 %
- JANA ŘEHÁKOVÁ · 1 mandátů72,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78 %
- ANO35,1 %
- SPOLU15,9 %
- STAN15,9 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti8,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mostek
- LENKA VANIŠOVÁ1/ 7
97,6 %
- JAROSLAV ŠEDA1/ 7
93,9 %
- KAREL DOLEŽAL1/ 7
87,5 %
- PAVEL LUSTIG1/ 7
84,7 %
- ONDŘEJ KRÁL1/ 7
73,7 %
- JANA ŘEHÁKOVÁ1/ 7
72,8 %
- LUDĚK VAVŘÍN1/ 7
70 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.3 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Mostek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zemědělského objektu 1 528 m², Mostek - Sudličkova Lhota, CP 9 423 m²
Mostek · Mostek
7 990 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 1 528 m², Mostek - Sudličkova Lhota, CP 18 808 m²
Mostek · Mostek
11 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku mostek okres Ústí nad orlici pozemek pro bydleni cp 4 164 m² 4118
Mostek · Mostek
3 870 000 Kč