Cena bytu (prodej)
63 319 Kč/m²
Průměr ~4 393 000 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Orličky
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká37 aktivních inzerátů275 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
300 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-22 %
Krajský průměr ~81 180 Kč/m²
Hloubka nabídky
37
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 500 000 Kč
~47 297 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
275
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-2,91 % ročně · přirozený -2 · migrace -6
Trend 5 let
-2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.5 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 753 839,85 Kč · 2 823,37 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,9 %
- Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 mandátů56,9 %
- MICHAL HOCK · 0 mandátů48,9 %
- "NEZÁVISLÉ" · 3 mandátů36,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 61,5 %
- ANO25,9 %
- SPOLU24,5 %
- STAN15,1 %
- SPD11,5 %
- Stačilo!10,1 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Orličky
- Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
56,9 %
- "NEZÁVISLÉ"3/ 7
36,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~63 319 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (37 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Roční úbytek obyvatel -2.91 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Orličky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+kk ricky v orlickych horach okres rychnov nad kneznou Prodej bytu 2+kk 49 m² ricky v orlickych horach 1202
Orličky · Orličky
5 599 000 Kč
Exkluzivní stavební pozemek s platným povolením – stavte ihned v srdci Orlických hor
Orličky · Orličky
4 490 000 Kč
Stavební pozemek 1607 m² v Orlických horách + návrh dvojdomu
Orličky · Orličky
4 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s výhledem na přírodu – Rokytnice v Orlických horách
Orličky · Orličky
4 000 000 Kč
Prodej komerčního objektu v srdci Deštného v Orlických horách
Orličky · Orličky
15 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, pozemek 1 242 m², Trhovky u Orlické přehrady – Orličky
Orličky · Orličky
Pronájem bytu 2 kk destne v orlickych horach
Orličky · Orličky
12 000 Kč
Prodej trvalého travního porostu, 61702 m², Orličky
Orličky · Orličky
Prostorna chata u lesa nedaleko orlicke prehrady v obci zahradka – Orličky
Orličky · Orličky
3 500 000 Kč
Prodej pozemku 1012 m² Orličky
Orličky · Orličky
699 000 Kč
Pozemek pro rekreační objekt u Orlické přehrady, 1268 m², obec Klučenice, k. ú. Podskalí – Orličky
Orličky · Orličky
5 900 000 Kč
Prodej domy bydleni i rekreace u orlicke prehrady – Orličky
Orličky · Orličky
Apartmán 1+kk v srdci Orlických hor – Deštné, pár kroků od náměstí
Orličky · Orličky
4 990 000 Kč
Prostorný rodinný dům s bazénem a dvěma rybníky v Rokytnici v Orlických horách
Orličky · Orličky
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
4 430 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
9 550 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
9 791 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 862 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 835 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 028 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 327 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 746 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 719 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
6 841 000 Kč