Investiční přehled · data REALT

Orličky

Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká79 aktivních inzerátů275 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Vyčkat42/100

Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.

Cena bytu (prodej)

108 426 Kč/m²

Průměr ~6 791 274 Kč · vzorek 17

Nájem bytu

9 750 Kč/měs

289 Kč/m²/měs · vzorek 2

Hrubý výnos

1.7 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

+39 %

Krajský průměr ~77 826 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 20 · nájem 2 · domy 14

Cena domu (prodej)

7 086 319 Kč

~40 391 Kč/m² · vzorek 10

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

275

Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

41.8 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-8 os./rok

-2,91 % ročně · přirozený -2 · migrace -6

Trend 5 let

-2,5 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

1 / 3

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.1 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 500 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

1.5 %

4 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

1.8 %

cizí zdroje 753 839,85 Kč · 2 823,37 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 58,9 %

Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 mandátů56,9 %
MICHAL HOCK · 0 mandátů48,9 %
"NEZÁVISLÉ" · 3 mandátů36,1 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 61,5 %

ANO25,9 %
SPOLU24,5 %
STAN15,1 %
SPD11,5 %
Stačilo!10,1 %
AUTO7,2 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

7 mandátů · Orličky

Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
56,9 %
"NEZÁVISLÉ"3/ 7
36,1 %

Proč (z dat) koupit

Silná nabídka (79 inzerátů, 39 RK) — snazší nákup i exit.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Nízký hrubý výnos (~1.7 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Roční úbytek obyvatel -2.91 %.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Orličky

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej bytu 3+kk, Říčky v Orlických horách, 63 m²

Orličky · Orličky

5 990 000 Kč

Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května

Orličky · Orličky

9 987 950 Kč

Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května

Orličky · Orličky

19 875 245 Kč

Prodej bytu 3+kk 80 m² Říčky v Orlických horách

Orličky · Orličky

7 490 000 Kč

Rekreační areál v Orlických horách k prodeji

Orličky · Orličky

28 990 000 Kč

Byt 3+kk v Orlických horách

Orličky · Orličky

2 200 000 Kč

Rokytnice v orlickych horach ul u nadrazi

Orličky · Orličky

2 590 000 Kč

Byt 3+1 v Rokytnici v Orlických horách

Orličky · Orličky

2 173 000 Kč

Prodej vyjímečného pozemku v Orlických horách

Orličky · Orličky

4 500 000 Kč

Prodej pozemku u Orlické přehrady - Radava

Orličky · Orličky

3 500 000 Kč

Prodej louky v Rokytnici v Orlických horách

Orličky · Orličky

450 000 Kč

Rozsáhlý soubor nemovitostí u Orlické přehrady – chalupa, hotel v hrubé stavbě a 84.000 m² pozemků

Orličky · Orličky

39 900 000 Kč

Zděný rekreační dům 3+1 u Orlické přehrady

Orličky · Orličky

4 000 000 Kč

Prodej investičního apartmánu 25 m²

Orličky · Orličky

2 390 000 Kč

Prodej chaty 72 m², Olešnice v Orlických horách Orlické hory

Orličky · Orličky

2 850 000 Kč

Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 57 m²

Orličky · Orličky

9 890 000 Kč

Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 60 m²

Orličky · Orličky

9 200 000 Kč

Prodej louky, Rokytnice v Orlických horách, 53,56 m²

Orličky · Orličky

2 100 000 Kč

Prodej pozemku 1900 m² v Orličkách - Ústí nad Orlicí

Orličky · Orličky

1 800 000 Kč

Prodej bytu 3+1, Praha - Vinohrady, Orlická, 112 m²

Orličky · Orličky

19 899 999 Kč

Stavební pozemek 1607 m² v Orlických horách + návrh dvojdomu

Orličky · Orličky

4 350 000 Kč

Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, J. V. Sládka

Orličky · Orličky

3 999 999 Kč

Prodej bytu, apartmánu 1+kk Říčky v Orlických horách

Orličky · Orličky

5 300 000 Kč

Prodej bytu, apartmánu 1+1 Říčky v Orlických horách

Orličky · Orličky

5 500 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti

Investiční přehled · data REALT

Orličky

Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká79 aktivních inzerátů275 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Vyčkat42/100

Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.

Cena bytu (prodej)

108 426 Kč/m²

Průměr ~6 791 274 Kč · vzorek 17

Nájem bytu

9 750 Kč/měs

289 Kč/m²/měs · vzorek 2

Hrubý výnos

1.7 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

+39 %

Krajský průměr ~77 826 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 20 · nájem 2 · domy 14

Cena domu (prodej)

7 086 319 Kč

~40 391 Kč/m² · vzorek 10

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

275

Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

41.8 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-8 os./rok

-2,91 % ročně · přirozený -2 · migrace -6

Trend 5 let

-2,5 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

1 / 3

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.1 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 500 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

1.5 %

4 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

1.8 %

cizí zdroje 753 839,85 Kč · 2 823,37 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 58,9 %

Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 mandátů56,9 %
MICHAL HOCK · 0 mandátů48,9 %
"NEZÁVISLÉ" · 3 mandátů36,1 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 61,5 %

ANO25,9 %
SPOLU24,5 %
STAN15,1 %
SPD11,5 %
Stačilo!10,1 %
AUTO7,2 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

7 mandátů · Orličky

Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
56,9 %
"NEZÁVISLÉ"3/ 7
36,1 %

Proč (z dat) koupit

Silná nabídka (79 inzerátů, 39 RK) — snazší nákup i exit.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Nízký hrubý výnos (~1.7 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Roční úbytek obyvatel -2.91 %.

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Orličky

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej bytu 3+kk, Říčky v Orlických horách, 63 m²

Orličky · Orličky

5 990 000 Kč

Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května

Orličky · Orličky

9 987 950 Kč

Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května

Orličky · Orličky

19 875 245 Kč

Prodej bytu 3+kk 80 m² Říčky v Orlických horách

Orličky · Orličky

7 490 000 Kč

Rekreační areál v Orlických horách k prodeji

Orličky · Orličky

28 990 000 Kč

Byt 3+kk v Orlických horách

Orličky · Orličky

2 200 000 Kč

Rokytnice v orlickych horach ul u nadrazi

Orličky · Orličky

2 590 000 Kč

Byt 3+1 v Rokytnici v Orlických horách

Orličky · Orličky

2 173 000 Kč

Prodej vyjímečného pozemku v Orlických horách

Orličky · Orličky

4 500 000 Kč

Prodej pozemku u Orlické přehrady - Radava

Orličky · Orličky

3 500 000 Kč

Prodej louky v Rokytnici v Orlických horách

Orličky · Orličky

450 000 Kč

Rozsáhlý soubor nemovitostí u Orlické přehrady – chalupa, hotel v hrubé stavbě a 84.000 m² pozemků

Orličky · Orličky

39 900 000 Kč

Zděný rekreační dům 3+1 u Orlické přehrady

Orličky · Orličky

4 000 000 Kč

Prodej investičního apartmánu 25 m²

Orličky · Orličky

2 390 000 Kč

Prodej chaty 72 m², Olešnice v Orlických horách Orlické hory

Orličky · Orličky

2 850 000 Kč

Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 57 m²

Orličky · Orličky

9 890 000 Kč

Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 60 m²

Orličky · Orličky

9 200 000 Kč

Prodej louky, Rokytnice v Orlických horách, 53,56 m²

Orličky · Orličky

2 100 000 Kč

Prodej pozemku 1900 m² v Orličkách - Ústí nad Orlicí

Orličky · Orličky

1 800 000 Kč

Prodej bytu 3+1, Praha - Vinohrady, Orlická, 112 m²

Orličky · Orličky

19 899 999 Kč

Stavební pozemek 1607 m² v Orlických horách + návrh dvojdomu

Orličky · Orličky

4 350 000 Kč

Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, J. V. Sládka

Orličky · Orličky

3 999 999 Kč

Prodej bytu, apartmánu 1+kk Říčky v Orlických horách

Orličky · Orličky

5 300 000 Kč

Prodej bytu, apartmánu 1+1 Říčky v Orlických horách

Orličky · Orličky

5 500 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti