Cena bytu (prodej)
65 349 Kč/m²
Průměr ~6 165 833 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Ostrov
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů717 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský průměr ~79 321 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 6 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 190 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
717
Průměrný věk 38.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+1,81 % ročně · přirozený +2 · migrace +11
Trend 5 let
+3,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.4 %
cizí zdroje 16 765 558,63 Kč · 22 966,519 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,9 %
- Hnutí pro Ostrov · 3 mandátů44,4 %
- OSTROV21 · 2 mandátů30 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů29,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,4 %
- ANO33,5 %
- SPOLU15,2 %
- SPD13,8 %
- STAN10,9 %
- AUTO8,9 %
- Piráti8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Ostrov
- Hnutí pro Ostrov3/ 7
44,4 %
- OSTROV212/ 7
30 %
- KDU-ČSL2/ 7
29,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~65 349 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nižší průměrný věk (~38.6 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Ostrov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
