Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Písečná
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů585 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 313 000 Kč
~26 852 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
585
Průměrný věk 39.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,17 % ročně · přirozený +2 · migrace -1
Trend 5 let
+0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.6 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.0 %
cizí zdroje 7 728 057,7 Kč · 13 187,812 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,1 %
- SDRUŽENÍ PRO PÍSEČNOU · 9 mandátů92,2 %
- Bc. Radim Patkolo · 0 mandátů70,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,9 %
- STAN28,8 %
- ANO24,2 %
- SPOLU23,1 %
- AUTO8 %
- Piráti6 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Písečná
- SDRUŽENÍ PRO PÍSEČNOU9/ 9
92,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nižší průměrný věk (~39.2 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Písečná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku k bydlení v Rybníku
Písečná · Písečná
3 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 230 m², pozemek 682 m², Písečná - Ústí nad Orlicí
Písečná · Písečná
8 799 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2823 m², obec Písečná, okres Ústí nad Orlicí
Písečná · Písečná
3 641 670 Kč
Pozemek stavebního pozemku, CP 3299 m², obec Písečná, okres Ústí nad Orlicí
Písečná · Písečná
4 255 710 Kč
Prodej stavebního pozemku, CP 3114 m², obec Písečná, okres Ústí nad Orlicí
Písečná · Písečná
4 017 060 Kč