Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Přívrat
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů362 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat56/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 206 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
362
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+2,49 % ročně · přirozený 0 · migrace +9
Trend 5 let
+6,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.6 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
23.4 %
cizí zdroje 11 834 773 Kč · 31 900 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,2 %
- Pavlína Nováková · 1 mandátů12,3 %
- Ing. Jan Stránský · 1 mandátů11 %
- Bc. Pavlína Řezníčková · 1 mandátů10,4 %
- Milan Vaňous · 1 mandátů10,1 %
- Petr Štangler · 1 mandátů9,7 %
- Ing. Vladimír Kolář · 1 mandátů9,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 84,1 %
- SPOLU27,9 %
- ANO23,1 %
- STAN18,2 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8,1 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Přívrat
- Pavlína Nováková1/ 9
12,3 %
- Ing. Jan Stránský1/ 9
11 %
- Bc. Pavlína Řezníčková1/ 9
10,4 %
- Milan Vaňous1/ 9
10,1 %
- Petr Štangler1/ 9
9,7 %
- Ing. Vladimír Kolář1/ 9
9,3 %
- Ondřej Voleský1/ 9
9,3 %
- Jaroslav Vencl1/ 9
8,1 %
- Richard Fišar1/ 9
7,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Přívrat
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.8 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Přívrat
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.