Cena bytu (prodej)
70 028 Kč/m²
Průměr ~4 070 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Radhošť
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů160 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 1
Cena pozemku
963 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
160
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+8,13 % ročně · přirozený -1 · migrace +14
Trend 5 let
-5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.3 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 809 981 Kč · 4 681,971 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 81,1 %
- ANO37,4 %
- SPOLU15 %
- Piráti13,1 %
- SPD9,4 %
- Stačilo!9,4 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Radhošť
- Radhošť5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.9 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Radhošť
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 3 009 m² Radhošť
Radhošť · Radhošť
3 500 000 Kč
Pozemky v obci Radhošť
Radhošť · Radhošť
7 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 58 m² Školská čtvrť, Frenštát pod Radhoštěm - Hlavenková
Radhošť · Radhošť
3 250 000 Kč
Prodej komerční budovy 220 m² a pozemku 1 248 m² – KURIC
Radhošť · Radhošť
Pronájem skladu 60 m² sup2 roznov pod radhostem u kantorka 86
Radhošť · Radhošť
9 800 Kč
Prodej vily roznov pod radhostem okres vsetin Prodej vila roznov pod radhostem 385
Radhošť · Radhošť
Prodej nadstandardní kliniky s operacnim salem 274 msup2roznov pod radhostem
Radhošť · Radhošť
14 990 000 Kč