Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Sopotnice
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů938 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 200 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
938
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,32 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.6 %
63 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 814 448 Kč · 865,513 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 34,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Sopotnice · 15 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,3 %
- ANO34,9 %
- SPOLU15,4 %
- STAN12,5 %
- AUTO11,9 %
- SPD9,8 %
- Piráti8,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Sopotnice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Sopotnice15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Sopotnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice
3 200 000 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice
Pronájem zahrady, 271 m², Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice
Prodej louky v k.ú. Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice
839 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice
3 149 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni sopotnice okres usti nad orlici Prodej pozemky pro bydleni 807 m² sopotnice usti nad orlici 1
Sopotnice · Sopotnice
968 400 Kč
Prodej, rodinný dům,3+1, Sopotnice
Sopotnice · Sopotnice