Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Sruby
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů597 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat46/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
12 500 Kč/měs
338 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
8 900 000 Kč
~46 000 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
597
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-2,01 % ročně · přirozený 0 · migrace -12
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.4 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 688 480,91 Kč · 1 176,89 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,8 %
- Pro život Na Srubech · 5 mandátů53,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Sruby · 4 mandátů46,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,6 %
- ANO30 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,8 %
- AUTO11,2 %
- SPD7,3 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Sruby
- Pro život Na Srubech5/ 9
53,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Sruby4/ 9
46,4 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -2.01 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Sruby
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zděná chata s velkým pozemkem a srubem v klidné lokalitě
Sruby · Sruby
8 600 000 Kč
Rezidence - Havlíčkovy Sruby
Sruby · Sruby
9 200 000 Kč
Horský apartmán 2+kk, garáž
Sruby · Sruby
12 500 Kč
Pozemek s historickym srubem u vody v klidne prirode dolni stropnice elektrina dum vila
Sruby · Sruby
1 090 000 Kč
Pozemek se srubem u vody v klidné přírodě | Dolní Stropnice | Elektřina
Sruby · Sruby
1 100 000 Kč