Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Stradouň
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů179 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
179
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+4,47 % ročně · přirozený +2 · migrace +6
Trend 5 let
-4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.2 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 517 746,48 Kč · 2 768,698 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,9 %
- ZDENĚK BAČINA · 1 mandátů15,6 %
- DAVID BAČINA · 1 mandátů15,3 %
- TOMÁŠ PAUL · 1 mandátů13,8 %
- Ing. FRANTIŠEK ŘÍHA · 1 mandátů13,8 %
- ROMAN MOTYČKA · 1 mandátů13,8 %
- Ing. Milan Vopařil, DiS. · 1 mandátů12,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- ANO37,7 %
- SPOLU22,6 %
- AUTO16 %
- STAN8,5 %
- Stačilo!6,6 %
- Piráti3,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Stradouň
- ZDENĚK BAČINA1/ 7
15,6 %
- DAVID BAČINA1/ 7
15,3 %
- TOMÁŠ PAUL1/ 7
13,8 %
- Ing. FRANTIŠEK ŘÍHA1/ 7
13,8 %
- ROMAN MOTYČKA1/ 7
13,8 %
- Ing. Milan Vopařil, DiS.1/ 7
12,4 %
- JIŘÍ JIRSÁK1/ 7
11,1 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Stradouň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů