Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Sudslava
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů167 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat34/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 206 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
167
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,60 % ročně · přirozený +4 · migrace -3
Trend 5 let
-10,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.9 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 528 756 Kč · 3 147 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66 %
- Ing. Jiří Drábek · 1 mandátů96 %
- Tomáš Počtýnský · 1 mandátů90,2 %
- Mgr. Adéla Jílková · 1 mandátů83,3 %
- Mgr. Karel Syrový · 1 mandátů79,8 %
- Ing. Martin Počtýnský · 1 mandátů78,7 %
- Luboš Zeman · 1 mandátů77,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68 %
- ANO27,6 %
- SPOLU24,5 %
- STAN14,3 %
- AUTO12,2 %
- Piráti11,2 %
- SPD7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Sudslava
- Ing. Jiří Drábek1/ 7
96 %
- Tomáš Počtýnský1/ 7
90,2 %
- Mgr. Adéla Jílková1/ 7
83,3 %
- Mgr. Karel Syrový1/ 7
79,8 %
- Ing. Martin Počtýnský1/ 7
78,7 %
- Luboš Zeman1/ 7
77,5 %
- Monika Padrtková1/ 7
76,4 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Sudslava
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -10.2 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Sudslava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů