Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zámrsk
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů754 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 341 667 Kč
~26 435 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
754
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,46 % ročně · přirozený -2 · migrace +13
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.7 %
36 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.1 %
cizí zdroje 8 437 287,64 Kč · 11 029,134 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO37,7 %
- SPOLU18,8 %
- SPD10,6 %
- STAN10,4 %
- Stačilo!7 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Zámrsk
- STAN+NK9/ 15
60,3 %
- Náš Zámrsk6/ 15
39,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Zámrsk
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, rodinný dům, Zámrsk
Zámrsk · Zámrsk
4 290 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou 722 m², Zámrsk, okres Ústí nad Orlicí
Zámrsk · Zámrsk
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 181 m² Zámrsk
Zámrsk · Zámrsk
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou 722 m², Zámrsk, okres Ústí nad Orlicí
Zámrsk · Zámrsk
4 990 000 Kč
Rodinný dům Prodej janovicky zamrsk Ústí nad orlici
Zámrsk · Zámrsk
1 490 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Zámrsk
Zámrsk · Zámrsk
5 300 000 Kč