Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Žichlínek
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů989 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 563 500 Kč
~55 885 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
989
Průměrný věk 39.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,10 % ročně · přirozený -2 · migrace +1
Trend 5 let
-2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.0 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 2 227 418 Kč · 2 254,472 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53 %
- Myslivecký spolek Žichlínek · 3 mandátů31,3 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátů19 %
- Fotbal Žichlínek · 1 mandátů15,4 %
- Ochotnický spolek Žichlínek · 1 mandátů12,9 %
- Tělovýchovná jednota Žichlínek · 1 mandátů12,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Žichlínek · 1 mandátů11,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- ANO34,5 %
- SPOLU22,9 %
- STAN10,8 %
- AUTO8,6 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Žichlínek
- Myslivecký spolek Žichlínek3/ 9
31,3 %
- KDU-ČSL+NK2/ 9
19 %
- Fotbal Žichlínek1/ 9
15,4 %
- Ochotnický spolek Žichlínek1/ 9
12,9 %
- Tělovýchovná jednota Žichlínek1/ 9
12,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Žichlínek1/ 9
11,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nižší průměrný věk (~39.4 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Žichlínek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v Žichlínku u Lanškrouna
Žichlínek · Žichlínek
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v Žichlínku u Lanškrouna
Žichlínek · Žichlínek
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Žichlínek, 118 m²
Žichlínek · Žichlínek
7 962 000 Kč
Prodej rodinného domu 118 m² Žichlínek
Žichlínek · Žichlínek
8 212 000 Kč
Prodej pozemku, Žichlínek, 34,73 m²
Žichlínek · Žichlínek
2 100 000 Kč
Žichlínek, p.p.č. 324/2 (Pozemky)
Žichlínek · Žichlínek
540 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Žichlínek - Ing. Josef Fuchs, MBA
Žichlínek · Žichlínek
1 500 000 Kč