Cena bytu (prodej)
41 429 Kč/m²
Průměr ~2 900 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Blížejov
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů1 598 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 000 Kč/měs
154 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-52 %
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 8
Cena domu (prodej)
2 178 500 Kč
~37 142 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 598
Průměrný věk 40.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-37 os./rok
-2,32 % ročně · přirozený -11 · migrace -26
Trend 5 let
+3,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.0 %
95 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 13 821 295,79 Kč · 8 854,129 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,2 %
- ČAS NA ZMĚNU · 5 mandátů42,6 %
- BLÍŽEJOVSKO 8 · 4 mandátů40 %
- Blížejovsko · 2 mandátů17,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 63,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU14,9 %
- SPD12,1 %
- STAN9,8 %
- AUTO8,8 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Blížejov
- ČAS NA ZMĚNU5/ 11
42,6 %
- BLÍŽEJOVSKO 84/ 11
40 %
- Blížejovsko2/ 11
17,4 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~41 429 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (24 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -2.32 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Blížejov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům s garáží – Přívozec, Blížejov
Blížejov · Blížejov
4 800 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 823 m², Blížejov - Lštění nad Zubřinou
Blížejov · Blížejov
Rodinný dům Blížejov - Lštění, okres Domažlice
Blížejov · Blížejov
2 300 000 Kč
Pozemek 2.721 m² k výstavbě RD v okrajové části obce Lštění n. Z
Blížejov · Blížejov
1 180 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Přívozci s garáží a zahradou pouze pro občany ČR – Přívozec, Blížejov
Blížejov · Blížejov
10 000 Kč
Prodej chaty u rybnika na vlastnim pozemku chotimer u blizejova
Blížejov · Blížejov
699 000 Kč