Cena bytu (prodej)
65 854 Kč/m²
Průměr ~5 400 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Hostouň
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů1 213 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat87/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
29 600 Kč/měs
423 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
6.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský průměr ~80 535 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 657 800 Kč
~57 577 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 213
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+0,91 % ročně · přirozený -1 · migrace +12
Trend 5 let
-8,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.6 %
45 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.6 %
cizí zdroje 17 781 120,01 Kč · 14 527,059 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,4 %
- Nezávislí kandidáti Hostouňska · 6 mandátů43,4 %
- STAN+NK · 5 mandátů38,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů18 %
Parlamentní volby
2025
Účast 59,2 %
- ANO53,6 %
- SPOLU9,6 %
- SPD8,2 %
- AUTO8 %
- Stačilo!6,8 %
- STAN6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Hostouň
- Nezávislí kandidáti Hostouňska6/ 13
43,4 %
- STAN+NK5/ 13
38,6 %
- KDU-ČSL2/ 13
18 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.6 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~65 854 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (25 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Úbytek obyvatel za 5 let -8.0 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 21 inzerátů
Aktuální nabídka v Hostouň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hostouň
Hostouň · Hostouň
4 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
387 420 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
811 228 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
331 344 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
1 434 090 Kč
Pronájem skladu, Hostouň, 113,7 m²
Hostouň · Hostouň
RD 4+1 (140 m²) Sychrov, obec Hostouň, okr. Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
3 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
387 420 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
811 228 Kč
Dům se stodolou a exkluzivním pozemkem v blízkosti Českého lesa
Hostouň · Hostouň
6 490 000 Kč
Exkluzivní stavební pozemek s domem a stodolou v blízkosti Českého lesa
Hostouň · Hostouň
Pronájem bytu 3+kk, 70 m², Hostouň, ul. U Tvrze
Hostouň · Hostouň
29 600 Kč
Bývalá zemědělská usedlost, 886 m², Štítary nad Radbuzou
Hostouň · Hostouň
1 800 000 Kč
Pronájem moderní skladové / logistické haly až 5 000 m² and sup2
Hostouň · Hostouň
1 091 025 Kč
Prodej komerčního objektu, 286 m², Hostouň
Hostouň · Hostouň
5 400 000 Kč
RD 4+1 (140 m²) Sychrov, obec Hostouň, okr. Domažlice
Hostouň · Hostouň
Pronájem: Skladové a výrobní prostory, Hostouň, D6
Hostouň · Hostouň
Pronájem domu, 58 m², Hostouň
Hostouň · Hostouň
23 000 Kč
Prodej rodinného domu 777 m² hostoun slatina
Hostouň · Hostouň
2 900 000 Kč
Prodej zemedelske usedlosti 2136 m² hostoun slatina
Hostouň · Hostouň
2 490 000 Kč