Cena bytu (prodej)
36 345 Kč/m²
Průměr ~1 999 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Nová Ves
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů149 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-56 %
Krajský průměr ~83 347 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
4 897 500 Kč
~44 389 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
149
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-2,01 % ročně · přirozený 0 · migrace -3
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.8 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 211 840,72 Kč · 1 450,964 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,5 %
- Michaela Šmejkalová · 1 mandátů15,9 %
- Ing. Markéta Zemková · 1 mandátů14,7 %
- Ing. Pavel Podráský · 1 mandátů13 %
- Bc. Šárka Kraftová, DiS. · 1 mandátů11,6 %
- Josef Polák · 1 mandátů11,1 %
- Dana Sajlerová · 1 mandátů10,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66 %
- ANO32,4 %
- SPOLU20,6 %
- SPD14,7 %
- Stačilo!10,3 %
- AUTO7,4 %
- STAN5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Nová Ves
- Michaela Šmejkalová1/ 7
15,9 %
- Ing. Markéta Zemková1/ 7
14,7 %
- Ing. Pavel Podráský1/ 7
13 %
- Bc. Šárka Kraftová, DiS.1/ 7
11,6 %
- Josef Polák1/ 7
11,1 %
- Dana Sajlerová1/ 7
10,2 %
- Zdeňka Štípková1/ 7
9,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~36 345 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.01 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Nová Ves
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
