Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Pařezov
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů221 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat52/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
12 399 997 Kč
~46 442 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
221
Průměrný věk 37.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+3,17 % ročně · přirozený -2 · migrace +9
Trend 5 let
+11,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.4 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.3 %
cizí zdroje 604 691,19 Kč · 2 652,154 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,4 %
- Pavel Konop · 1 mandátů17,1 %
- DSZ+NK · 1 mandátů15,6 %
- Josef Šlajs · 1 mandátů14,7 %
- Radek Langpaul · 1 mandátů10,9 %
- Václav Faina · 1 mandátů10 %
- Barbora Kroová · 1 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,4 %
- ANO29,9 %
- SPOLU20,6 %
- SPD13,1 %
- AUTO13,1 %
- STAN11,2 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Pařezov
- Pavel Konop1/ 7
17,1 %
- DSZ+NK1/ 7
15,6 %
- Josef Šlajs1/ 7
14,7 %
- Radek Langpaul1/ 7
10,9 %
- Václav Faina1/ 7
10 %
- Barbora Kroová1/ 7
8,7 %
- František Reibenspies1/ 7
8,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.5 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Pařezov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
