Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Puclice
Okres Domažlice · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů365 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 387 000 Kč
~60 271 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
365
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,37 % ročně · přirozený -5 · migrace +10
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.7 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.6 %
cizí zdroje 2 289 758,37 Kč · 6 188,536 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 2 mandátů31 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 2 mandátů27,4 %
- PRO NAŠE OBCE NEZÁVISLÍ · 1 mandátů16,9 %
- JISTOTA · 1 mandátů13,7 %
- NEZÁVISLÍ · 1 mandátů12,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,6 %
- ANO48,9 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO11,2 %
- STAN10,6 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Puclice
- Sdružení nezávislých kandidátů I.2/ 7
31 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.2/ 7
27,4 %
- PRO NAŠE OBCE NEZÁVISLÍ1/ 7
16,9 %
- JISTOTA1/ 7
13,7 %
- NEZÁVISLÍ1/ 7
12,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Puclice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
