Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chlistov
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů133 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat39/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
491 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
133
Průměrný věk 48.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
48.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+1,50 % ročně · přirozený -2 · migrace +4
Trend 5 let
-2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.4 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.4 %
cizí zdroje 1 880 237,64 Kč · 13 927,686 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,9 %
- Ing. Václav Bouček · 1 mandátů15,7 %
- František Červený · 1 mandátů14,9 %
- Jiří Freiberk · 1 mandátů13,5 %
- Miroslav Javorský · 1 mandátů13 %
- Petr Cihlář · 1 mandátů12,1 %
- Bc. Josef Švec · 1 mandátů11,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,1 %
- ANO44,1 %
- SPOLU15,5 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Chlistov
- Ing. Václav Bouček1/ 7
15,7 %
- František Červený1/ 7
14,9 %
- Jiří Freiberk1/ 7
13,5 %
- Miroslav Javorský1/ 7
13 %
- Petr Cihlář1/ 7
12,1 %
- Bc. Josef Švec1/ 7
11,3 %
- Jan Holeček1/ 7
10,8 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Vyšší průměrný věk (~48.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Chlistov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
