Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chudenín
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů666 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
12 616 667 Kč
~94 475 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
666
Průměrný věk 40.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,90 % ročně · přirozený +2 · migrace -8
Trend 5 let
+9,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.2 %
56 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 1 039 101,84 Kč · 1 574,397 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60 %
- Nezávislí I · 4 mandátů34,3 %
- Samostatný kandidát Prančl Antonín · 0 mandátů20,8 %
- Nezávislí Skelná Huť · 2 mandátů19,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátů19 %
- Sdružení nezávislých - Chudenín · 2 mandátů15,1 %
- Nezávislí kandidáti - Chudenín · 1 mandátů9,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO46,7 %
- SPOLU16,6 %
- AUTO10,2 %
- SPD7,9 %
- STAN6,4 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Chudenín
- Nezávislí I4/ 11
34,3 %
- Nezávislí Skelná Huť2/ 11
19,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 11
19 %
- Sdružení nezávislých - Chudenín2/ 11
15,1 %
- Nezávislí kandidáti - Chudenín1/ 11
9,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.0 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~40.0 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Chudenín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chudenín
Chudenín · Chudenín
2 990 000 Kč
Prodej pole, 56351 m², Chudenín - Klatovy
Chudenín · Chudenín
2 817 550 Kč
Prodej pole, 74363 m², Chudenín - Klatovy
Chudenín · Chudenín
3 829 695 Kč
Pronajemdvougeneracni rodinný dům 325 m² chudenin skelna hut
Chudenín · Chudenín
Pronájem, dvougenerační rodinný dům, 325 m², Chudenín
Chudenín · Chudenín
Prodej chaty / chalupy, 94 m², Chudenín
Chudenín · Chudenín
8 500 000 Kč
Prodej krásné udržované louky + menší zalesněný pozemek
Chudenín · Chudenín
7 346 716 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 321 m² skelna hut chudenin sumava 0004
Chudenín · Chudenín
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 978 m², Chudenín - Hadrava, Ev.č
Chudenín · Chudenín
3 560 400 Kč
Prodej RD 6+kk s pozemkem skoro 100 000 m² na Šumavě
Chudenín · Chudenín
20 450 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Skelné Huti u Nýrska
Chudenín · Chudenín
1 850 000 Kč