Cena bytu (prodej)
58 889 Kč/m²
Průměr ~2 700 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Dešenice
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů717 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-27 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 779 000 Kč
~44 453 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
717
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-21 os./rok
-2,93 % ročně · přirozený -7 · migrace -14
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.2 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 7 776 464,77 Kč · 11 173,082 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 6 mandátů41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dešenicka · 6 mandátů38,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO DEŠENICKO · 3 mandátů20,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,3 %
- ANO44,4 %
- SPOLU16,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO7,8 %
- STAN6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dešenice
- Sdružení nezávislých kandidátů 20226/ 15
41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dešenicka6/ 15
38,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO DEŠENICKO3/ 15
20,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~58 889 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.93 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Dešenice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+kk, Dešenice","Prodej bytu, 2+kk, 41 m²
Dešenice · Dešenice
2 700 000 Kč
Prodej nebytového prostoru 1.400 m²
Dešenice · Dešenice
4 900 000 Kč
Prodej bytu Nýrsko - Dešenice - Klatovy
Dešenice · Dešenice
2 700 000 Kč
Dům + stodola + zahrada Dešenice 132,2 m² - Klatovy
Dešenice · Dešenice
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu s garáží, 4+1, 178 m², Dešenice
Dešenice · Dešenice
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu s garáží, 4+1, 178 m², Dešenice
Dešenice · Dešenice
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dešenice - Žiznětice, 100 m²
Dešenice · Dešenice
1 900 000 Kč
6a62007183795e99ea068317
Dešenice · Dešenice
8 242 000 Kč