Cena bytu (prodej)
49 497 Kč/m²
Průměr ~2 870 826 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Hrádek
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 347 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-41 %
Krajský průměr ~84 288 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 500 000 Kč
~43 132 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 347
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-19 os./rok
-1,41 % ročně · přirozený -10 · migrace -9
Trend 5 let
-3,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.0 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 4 727 615,12 Kč · 3 559,951 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO · 8 mandátů47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobrá volba · 3 mandátů23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Správná volba · 2 mandátů16,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO II · 2 mandátů13,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,5 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,4 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hrádek
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO8/ 15
47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Dobrá volba3/ 15
23,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Správná volba2/ 15
16,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů HRÁDECKO II2/ 15
13,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~49 497 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Hrádek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, rodinný dům 77 m², Hrádek u Sušice
Hrádek · Hrádek
3 200 000 Kč
Hrádek u Sušice; rodinný dům (3+1; cca 85 m² ) s uzavřeným dvorem u řeky Ostružné
Hrádek · Hrádek
3 800 000 Kč
Hrádek u Sušice; byt 2+1 (60 m² ) po rekonstrukci s dvěma parkovacími místy
Hrádek · Hrádek
2 870 826 Kč
Prodej - pozemek - ovocný sad o velikosti 65,82 m² v obci Hrádek, okres Klatovy
Hrádek · Hrádek
1 390 000 Kč