Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ježovy
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů215 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 000 Kč/měs
243 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 990 000 Kč
~41 888 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
215
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-3,72 % ročně · přirozený -2 · migrace -6
Trend 5 let
-8,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.4 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.3 %
cizí zdroje 2 156 292,48 Kč · 10 416,872 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 68,5 %
- ANO34,7 %
- SPOLU22,3 %
- SPD14,9 %
- STAN7,4 %
- Stačilo!6,6 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Ježovy
- Pro Ježovy (Ježovy, Chlumská, Trnčí)7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -8.5 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Ježovy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku, 994 m², Ježovy, okres Klatovy
Ježovy · Ježovy
990 000 Kč
Prodej, pozemek 214865 m², Ježovy - Klatovy
Ježovy · Ježovy
24 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 143 m², pozemek 757 m², Ježovy
Ježovy · Ježovy
5 990 000 Kč
Prodej historického objektu, 700 m², Ježovy
Ježovy · Ježovy
13 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem po rekonstrukci
Ježovy · Ježovy
14 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Chlumská
Ježovy · Ježovy
Prodej louky v k.ú. Chlumská
Ježovy · Ježovy
Prodej louky v k.ú. Chlumská
Ježovy · Ježovy
359 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Chlumská
Ježovy · Ježovy
377 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 670 m² - Ježov u Kyjova
Ježovy · Ježovy
999 000 Kč