Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Měčín
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů1 122 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
2 678 375 Kč
~23 071 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 122
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,18 % ročně · přirozený 0 · migrace -2
Trend 5 let
-2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.7 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 3 280 650,78 Kč · 2 929,152 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74 %
- ANO48,9 %
- SPD12,7 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO7,2 %
- STAN6,9 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Měčín
- STAN15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Měčín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 77 m² Měčín
Měčín · Měčín
2 390 000 Kč
Prodej domu Měčín
Měčín · Měčín
3 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Srní
Měčín · Měčín
Prodej pozemku 3+1, 1600 m² – Měčín
Měčín · Měčín
2 250 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1023 m², Měčín - Klatovy
Měčín · Měčín
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu, 114 m², Měčín - Klatovy
Měčín · Měčín
1 399 000 Kč
Pozemek, 16,00 m² – Měčín
Měčín · Měčín
Prodej domu Měčín
Měčín · Měčín
1 599 000 Kč
Měčín. Prodej stavebního pozemku, 151,3 m²
Měčín · Měčín
3 024 487 Kč
Mecin Prodej stavebního pozemku 1513 m²
Měčín · Měčín
3 806 400 Kč
Prodej různých částí pozemků celkem cca 30 000 m², Měčín
Měčín · Měčín
Mecin Prodej stavebního pozemku 1513 m² 0012
Měčín · Měčín
33 284 487 Kč
Měčín – RD 3+1 (stolola, pergola) 12km od Klatov
Měčín · Měčín
2 790 000 Kč
Radkovice u Měčína - Martina Nováčková
Měčín · Měčín
3 350 000 Kč