Cena bytu (prodej)
59 907 Kč/m²
Průměr ~5 440 000 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Nýrsko
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká37 aktivních inzerátů5 011 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 075 Kč/měs
232 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
2.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-28 %
Krajský průměr ~83 381 Kč/m²
Hloubka nabídky
37
Byty prodej 6 · nájem 4 · domy 15
Cena domu (prodej)
9 005 253 Kč
~30 170 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 011
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+0,24 % ročně · přirozený -13 · migrace +25
Trend 5 let
+1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
30 / 43
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
10.2 %
526 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.9 %
cizí zdroje 157 090 545,77 Kč · 31 274,248 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,8 %
- STAN+NK · 8 mandátů50,7 %
- ANO+NK · 2 mandátů18,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů11 %
- ODS · 1 mandátů10,3 %
- SPD · 1 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU20,4 %
- STAN8,6 %
- SPD8,4 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Nýrsko
- STAN+NK8/ 13
50,7 %
- ANO+NK2/ 13
18,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 13
11 %
- ODS1/ 13
10,3 %
- SPD1/ 13
9,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~59 907 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (37 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.7 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Nýrsko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Obytný dům (1.295 m² ), Zelená Lhota, Nýrsko, okr. Klatovy
Nýrsko · Nýrsko
8 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Nýrsku v Pošumaví
Nýrsko · Nýrsko
Prodej, rodinný dům, 311 m², Palackého ulice, Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
4 200 000 Kč
Prodej malého objektu, 18 m², Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
500 000 Kč
Prodej domu, 793 m², Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
13 900 000 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku 30,36 m²
Nýrsko · Nýrsko
4 857 600 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku 43,99 m²
Nýrsko · Nýrsko
7 038 400 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 22,00 m² Hodousická, Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
Moderní novostavba 4+kk s dvojgaráží anádhernými výhledy - Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
10 500 000 Kč
Byt 2+1 v Nýrsku
Nýrsko · Nýrsko
11 500 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Nýrsku
Nýrsko · Nýrsko
10 500 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m²
Nýrsko · Nýrsko
7 400 000 Kč
Prodej, rodinný dům 1 257 m², Nýrsko
Nýrsko · Nýrsko
8 990 000 Kč
Pronájem obchod a služby, 23 m², Nýrsko, ul. Prap. Veitla
Nýrsko · Nýrsko
4 600 Kč
Prodej rodinného domu, 744 m², Nýrsko, ul. Palackého
Nýrsko · Nýrsko
13 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 123 m², Nýrsko, ul. Erbenova
Nýrsko · Nýrsko
4 995 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 73 m², Nýrsko, ul. Klostermannova
Nýrsko · Nýrsko
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 93 m², Nýrsko - Hodousice
Nýrsko · Nýrsko
5 890 000 Kč
Komerční objekt nyrsko
Nýrsko · Nýrsko
2 690 000 Kč
Rodinný dům nyrsko
Nýrsko · Nýrsko
2 690 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 177 m²
Nýrsko · Nýrsko
30 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru v centru Nýrska
Nýrsko · Nýrsko
14 000 Kč
Rodinný dům k rekonstrukci v krásné lokalitě Nýrska u řeky Úhlavy
Nýrsko · Nýrsko
2 500 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 nyrsko
Nýrsko · Nýrsko
13 400 Kč