Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Olšany
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů203 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
485 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
203
Průměrný věk 45.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-2,96 % ročně · přirozený -4 · migrace -2
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
38.5 %
cizí zdroje 48 954 636,38 Kč · 248 500,692 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,2 %
- Zdeněk Kříž · 1 mandátů19,5 %
- Pavel Buriánek · 1 mandátů16,8 %
- Monika Buriánková · 1 mandátů14,8 %
- Miroslav Žitník · 1 mandátů13,9 %
- Markéta Bokrová · 1 mandátů13,3 %
- Pavel Panuška · 1 mandátů11,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,1 %
- ANO50 %
- SPOLU16,4 %
- STAN13,8 %
- Stačilo!7,8 %
- AUTO4,3 %
- SPD3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Olšany
- Zdeněk Kříž1/ 7
19,5 %
- Pavel Buriánek1/ 7
16,8 %
- Monika Buriánková1/ 7
14,8 %
- Miroslav Žitník1/ 7
13,9 %
- Markéta Bokrová1/ 7
13,3 %
- Pavel Panuška1/ 7
11,8 %
- Marie Čekanová1/ 7
10 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -2.96 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Olšany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů