Cena bytu (prodej)
38 667 Kč/m²
Průměr ~2 900 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Plánice
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů1 629 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-54 %
Krajský průměr ~84 581 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 165 000 Kč
~26 698 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 629
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,12 % ročně · přirozený -12 · migrace +10
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 23
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.1 %
51 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 7 606 582,49 Kč · 4 675,22 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko · 5 mandátů35,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů B · 2 mandátů16,4 %
- SNK Plánicka · 2 mandátů15,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A · 2 mandátů14,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I · 1 mandátů9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko II · 1 mandátů8,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,3 %
- ANO43,1 %
- SPOLU18,4 %
- STAN8,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Plánice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko5/ 13
35,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů B2/ 13
16,4 %
- SNK Plánicka2/ 13
15,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů A2/ 13
14,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I1/ 13
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Plánicko II1/ 13
8,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~38 667 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Plánice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej sklady, 2 200 m² - Plánice, pozemky 3917 m² – Nepomucká 10, Plánice
Plánice · Plánice
16 900 000 Kč
Prodej domu Plánice, Klatovská – Klatovská 20, Plánice
Plánice · Plánice
1 390 000 Kč
Prodej domu Plánice, Klatovská – Klatovská 20, Plánice
Plánice · Plánice
3 200 000 Kč
Prodej venkovské usedlosti se dvěma rodinnými domy a rozsáhlým zázemím, Štipoklasy u Lovčic, Plánice
Plánice · Plánice
6 980 000 Kč
Prodej skladu planice okres klatovy Prodej sklady 2 200 m² planice 1136
Plánice · Plánice
900 000 Kč
Výrobní haly - Plánice – Nepomucká 10, Plánice
Plánice · Plánice
200 000 Kč