Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Soběšice
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů386 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 119 500 Kč
~28 124 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
386
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-2,07 % ročně · přirozený -7 · migrace -1
Trend 5 let
+0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.6 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 2 761 262,89 Kč · 7 304,928 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 3 mandátů38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Soběšice · 2 mandátů32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II · 2 mandátů25,7 %
- SPD · 0 mandátů3,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,5 %
- ANO49,8 %
- SPOLU15,9 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,4 %
- SPD5,3 %
- Piráti4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Soběšice
- Sdružení nezávislých kandidátů I3/ 7
38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Soběšice2/ 7
32 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II2/ 7
25,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.07 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Soběšice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 151 m² Soběšice Mačice
Soběšice · Soběšice
3 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70 m², Soběšice
Soběšice · Soběšice
1 321 000 Kč
Zemědělská půda Soběšice u Sušice
Soběšice · Soběšice
890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Soběšice
Soběšice · Soběšice
4 040 000 Kč
Zemědělská půda Soběšice u Sušice
Soběšice · Soběšice
Zemědělská půda Soběšice u Sušice
Soběšice · Soběšice
1 195 200 Kč
Prostorná chalupa se dvěma obytnými jednotkami v klidné obci Damíč Soběšice (okres Klatovy)
Soběšice · Soběšice
3 695 000 Kč
Prostorný pozemek 5 613 m² – Mačice u Soběšic
Soběšice · Soběšice
Pronájem rodinného domu 5 kk v sobesicich s garáží a zahradkou 119
Soběšice · Soběšice
Prostorný pozemek 5 613 m² – Mačice u Soběšic
Soběšice · Soběšice
3 990 000 Kč
Prodej výrobních hal, Soběšice, okr. Klatovy
Soběšice · Soběšice