Cena bytu (prodej)
87 345 Kč/m²
Průměr ~14 800 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Srní
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů270 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
23 000 Kč/měs
315 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
1.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+4 %
Krajský průměr ~84 143 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
12 135 225 Kč
~85 867 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
270
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,37 % ročně · přirozený -4 · migrace +3
Trend 5 let
+20,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
21.0 %
60 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.3 %
cizí zdroje 16 548 176 Kč · 61 517,383 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 76,2 %
- SPOLU32,3 %
- ANO23,6 %
- STAN11,4 %
- Piráti9,6 %
- AUTO9,6 %
- SPD8,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Srní
- Sdružení nezávislých kandidátů SRNÍ7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +20.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~1.9 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Srní
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemků k zástavbě v Srní v Máchově kraji
Srní · Srní
Pronájem byty pronájem svetleho bytu 3+kk o plose 73 m² v obci srni
Srní · Srní
23 000 Kč
Srní - Mechov; novostavba dvojdomu (2x 3+kk; celk. podl. pl.: 239 m², kolaudace v r. 2024)
Srní · Srní
24 000 000 Kč
Srní - Mechov; novostavba šumavské chalupy (5+kk se saunou; podl. pl.: 187 m²; kolaudace v r. 2024)
Srní · Srní
20 800 000 Kč
Srní - Horní Hrádky; šumavská chalupa (4+1; cca 120 m² ) na polosamotě
Srní · Srní
10 900 000 Kč
Chalupa 6+kk Srní - Mechov, Národní park Šumava
Srní · Srní
8 350 900 Kč
Prodej ÚTULNÉHO DOMU NA SRNÍ – IDEÁLNÍ MÍSTO PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV
Srní · Srní
8 490 000 Kč