Cena bytu (prodej)
89 590 Kč/m²
Průměr ~5 680 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Strašín
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů317 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
240 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
2.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+5 %
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 900 000 Kč
~14 500 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
317
Průměrný věk 45.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-2,21 % ročně · přirozený -4 · migrace -3
Trend 5 let
-4,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.9 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.9 %
cizí zdroje 4 124 457,28 Kč · 13 304,701 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 64,1 %
- ANO45,3 %
- Piráti10 %
- STAN10 %
- SPOLU8,8 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Strašín
- STAN7/ 7
95 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.5 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Roční úbytek obyvatel -2.21 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Strašín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej výrobního areálu, Strašín u Sušice
Strašín · Strašín
9 800 000 Kč
Výjimečný stavební pozemek na samotě v srdci Šumavy – Maleč, Strašín
Strašín · Strašín
8 612 000 Kč
Pronájem - Byt 2+1 v obci Strašice v malebném úpatí Brdského pohoří – Strašín
Strašín · Strašín
12 000 Kč
Prodej bytu 3+kk s terasou a balkonem v Rezidenci Jaselská – Maleč, Strašín
Strašín · Strašín
5 680 000 Kč
Prodej výrobní haly 1200 m² Strašice – Strašín
Strašín · Strašín
20 490 000 Kč