Investor brief · REALT data

Strážov

Okres Klatovy · Plzeňský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů1 362 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Málo dat40/100

Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~77 697 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0

Byt ~60 m² (orientačně)

—

Chybí data o prodeji bytů v obci

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

1 362

Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

44.0 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+12 os./rok

+0,88 % ročně · přirozený -2 · migrace +14

Trend 5 let

-4,1 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

10 / 12

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

40 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

7.7 %

109 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

1.9 %

cizí zdroje 5 168 663 Kč · 3 762 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 39,4 %

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STRÁŽOVSKA · 15 mandátů100 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 74,2 %

ANO36,8 %
SPOLU21,4 %
SPD11,4 %
AUTO10,6 %
STAN7,7 %
Piráti5,4 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Strážov

SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STRÁŽOVSKA15/ 15
100 %

Bytová družstva · sídlo

1 družstev se sídlem v Strážov

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Stavební a nájemní družstvo Strážov, družstvo v likvidaciIČO 26358859

Proč (z dat) koupit

V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Nízká likvidita
Široký bid-ask
Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí