Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Strážov
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů1 362 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
10 900 Kč/měs
257 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 4
Cena domu (prodej)
9 514 583 Kč
~31 277 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 362
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+0,88 % ročně · přirozený -2 · migrace +14
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.7 %
109 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 5 168 663,35 Kč · 3 761,764 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 39,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STRÁŽOVSKA · 15 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,2 %
- ANO36,8 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,4 %
- AUTO10,6 %
- STAN7,7 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Strážov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STRÁŽOVSKA15/ 15
100 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Božtěšice
Část · Strážov
Brtí
Část · Strážov
Horní Němčice
Část · Strážov
Javoříčko
Část · Strážov
Kněžice
Část · Strážov
Krotějov
Část · Strážov
Lehom
Část · Strážov
Lukavice
Část · Strážov
Mladotice
Část · Strážov
Opálka
Část · Strážov
Rovná
Část · Strážov
Splž
Část · Strážov
Strážov
Část · Strážov
Viteň
Část · Strážov
Zahorčice
Část · Strážov
České Hamry
Část · Strážov
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Strážov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
