Investor brief · REALT data

Sušice

Okres Klatovy · Plzeňský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů10 740 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Vyčkat47/100

Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

15 500 Kč/měs

258 Kč/m²/měs · vzorek 1

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~77 538 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 0

Cena pozemku

2 010 Kč/m²

Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

10 740

Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

45.4 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-51 os./rok

-0,47 % ročně · přirozený -82 · migrace +31

Trend 5 let

-2,6 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

79 / 161

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

40 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

5.5 %

605 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

7.1 %

cizí zdroje 179 673 343 Kč · 16 809 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 49,6 %

ODS · 5 mandátů22,3 %
Piráti · 5 mandátů20,8 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost · 3 mandátů14,7 %
ANO · 3 mandátů14,2 %
Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“ · 3 mandátů11,8 %
ČSSD · 1 mandátů5,2 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 67,6 %

ANO35,5 %
SPOLU23,2 %
STAN10,6 %
Piráti8,7 %
AUTO7,2 %
SPD7,1 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

21 mandátů · Sušice

ODS5/ 21
22,3 %
Piráti5/ 21
20,8 %
Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost3/ 21
14,7 %
ANO3/ 21
14,2 %
Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“3/ 21
11,8 %
ČSSD1/ 21
5,2 %
KDU-ČSL1/ 21
5 %

Bytová družstva · sídlo

4 družstev se sídlem v Sušice

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Proč (z dat) koupit

Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí