Cena bytu (prodej)
65 310 Kč/m²
Průměr ~4 176 101 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Sušice
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká60 aktivních inzerátů10 740 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat85/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
32 050 Kč/měs
431 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
9.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-22 %
Krajský průměr ~83 279 Kč/m²
Hloubka nabídky
60
Byty prodej 11 · nájem 2 · domy 17
Cena domu (prodej)
6 551 357 Kč
~37 554 Kč/m² · vzorek 14
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
10 740
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-51 os./rok
-0,47 % ročně · přirozený -82 · migrace +31
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
79 / 161
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.5 %
605 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.1 %
cizí zdroje 179 673 342,96 Kč · 16 809,182 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,6 %
- ODS · 5 mandátů22,3 %
- Piráti · 5 mandátů20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost · 3 mandátů14,7 %
- ANO · 3 mandátů14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“ · 3 mandátů11,8 %
- ČSSD · 1 mandátů5,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,6 %
- ANO35,5 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,6 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,2 %
- SPD7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Sušice
- ODS5/ 21
22,3 %
- Piráti5/ 21
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost3/ 21
14,7 %
- ANO3/ 21
14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“3/ 21
11,8 %
- ČSSD1/ 21
5,2 %
- KDU-ČSL1/ 21
5 %
Bytová družstva
4 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Vysoký hrubý výnos (~9.2 % p.a.) — ověřte kvalitu nemovitostí a poptávku.
- Cena bytu (~65 310 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (60 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Podezřele vysoký výnos může znamenat rizikovou lokalitu nebo špatná data.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Albrechtice
Část · Sušice
Červené Dvorce
Část · Sušice
Chmelná
Část · Sušice
Divišov
Část · Sušice
Dolní Staňkov
Část · Sušice
Humpolec
Část · Sušice
Milčice
Část · Sušice
Nuzerov
Část · Sušice
Páteček
Část · Sušice
Rok
Část · Sušice
Stráž
Část · Sušice
Sušice I
Část · Sušice
Sušice II
Část · Sušice
Sušice III
Část · Sušice
Volšovy
Část · Sušice
Vrabcov
Část · Sušice
Záluží
Část · Sušice
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Sušice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 2+1, 56 m², s prostornou lodžií 5,48 m² v Sušici
Sušice · Sušice
3 950 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+1 se zahradou, dílnou CP 923 m², Sušice
Sušice · Sušice
Prodej rodinného domu v Sušici
Sušice · Sušice
4 640 000 Kč
Světlý byt 3+1 s lodžií a panoramatickým výhledem v Sušici
Sušice · Sušice
Čejkovy u Hrádku u Sušice; stavební pozemek 951 m² určený k výstavbě RD
Sušice · Sušice
1 490 000 Kč
Sušice; roubená dřevěná stavba srubu (5,5 x 8 m²) na patkách k odvezení
Sušice · Sušice
Volšovy u Sušice; rodinný dům (2x 3+kk; cca 160 m² ) se zahradou 466 m²
Volšovy · Volšovy
4 600 000 Kč
Františkova Ves u Sušice; bývalý hotel Pod Svatoborem s terasou a zahradou
Sušice · Sušice
4 250 000 Kč
Sušice - Pod Kalichem; stavební pozemek 852 m² se stavebním povolením a výhledem
Sušice · Sušice
3 750 000 Kč
Sušice - T.G.M.; pronájem obchodu 36 m²
Sušice · Sušice
8 000 Kč
Sušice - nám. Svobody; komerční dům "Granát" (celk. pl.: 675 m²; prodejní pl. 385 m² )
Sušice · Sušice
7 239 482 Kč
Susice prazska pronájem skladovaci haly 238 m² s kanceláři ci prodejnou 1263
Sušice · Sušice
29 600 Kč
Sušice - Kaštanová; byt 2+1 (67,8 m² ) se zastřešeným balkonem
Sušice · Sušice