Cena bytu (prodej)
82 026 Kč/m²
Průměr ~5 184 812 Kč · vzorek 18
Investiční přehled · data REALT
Sušice
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká118 aktivních inzerátů10 740 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 780 Kč/měs
277 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
2.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-4 %
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
118
Byty prodej 23 · nájem 5 · domy 36
Cena domu (prodej)
7 402 646 Kč
~55 909 Kč/m² · vzorek 24
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
10 740
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-51 os./rok
-0,47 % ročně · přirozený -82 · migrace +31
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
79 / 161
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.5 %
605 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.1 %
cizí zdroje 179 673 342,96 Kč · 16 809,182 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,6 %
- ODS · 5 mandátů22,3 %
- Piráti · 5 mandátů20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost · 3 mandátů14,7 %
- ANO · 3 mandátů14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“ · 3 mandátů11,8 %
- ČSSD · 1 mandátů5,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,6 %
- ANO35,5 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,6 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,2 %
- SPD7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Sušice
- ODS5/ 21
22,3 %
- Piráti5/ 21
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost3/ 21
14,7 %
- ANO3/ 21
14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“3/ 21
11,8 %
- ČSSD1/ 21
5,2 %
- KDU-ČSL1/ 21
5 %
Bytová družstva
4 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (118 inzerátů, 31 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.7 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Albrechtice
Část · Sušice
Chmelná
Část · Sušice
Divišov
Část · Sušice
Dolní Staňkov
Část · Sušice
Humpolec
Část · Sušice
Milčice
Část · Sušice
Nuzerov
Část · Sušice
Páteček
Část · Sušice
Rok
Část · Sušice
Stráž
Část · Sušice
Sušice I
Část · Sušice
Sušice II
Část · Sušice
Sušice III
Část · Sušice
Volšovy
Část · Sušice
Vrabcov
Část · Sušice
Záluží
Část · Sušice
Červené Dvorce
Část · Sušice
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Sušice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, 68 m² – Sušice
Sušice · Sušice
5 850 000 Kč
Prodej domu 4+kk 96 m² Sušice
Sušice · Sušice
15 290 000 Kč
Prodej domu 110 m², Sušice
Sušice · Sušice
12 967 500 Kč
Prodej výjimečné historické vily Olympia z roku 1936 – Jáchymov – třída Dukelských hrdinů, Sušice
Sušice · Sušice
6 950 000 Kč
Sušice - Pod Lesem; pronájem bytu 2+kk (51 – Pod Lesem 1312, Sušice II, Sušice
Sušice · Sušice
10 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Ždáň, u Slapské přehrady – Sušice
Sušice · Sušice
3 650 000 Kč
Prodej bytu 2 1 susice okres klatovy byt 2 1 56 m² s prostornou lodžií 548 m² v susici idealni bydleni i investice u sum
Sušice · Sušice
3 950 000 Kč
Byt 2+1, 56 m² s prostornou lodžií 54, š8 m² v Sušici – Na Hrázi 878, Sušice II, Sušice
Sušice · Sušice
8 950 000 Kč
Prodej domu Sušice, Osvobození – Osvobození 944, Sušice II, Sušice
Sušice · Sušice
9 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+1 se zahradou, dílnou CP 923 m², Sušice
Sušice · Sušice
Prodej rodinného domu v Sušici – Sušice
Sušice · Sušice
4 640 000 Kč
Čejkovy u Hrádku u Sušice; stavební pozemek 951 m² určený k výstavbě RD
Sušice · Sušice
1 490 000 Kč
Sušice; roubená dřevěná stavba srubu (5,5 x 8 m²) na patkách k odvezení
Sušice · Sušice
Františkova Ves u Sušice; bývalý hotel Pod Svatoborem s terasou a zahradou
Sušice · Sušice
4 250 000 Kč
Susice prazska pronájem skladovaci haly 238 m² s kanceláři ci prodejnou 1263 – Pražská 1396, Sušice II, Sušice
Sušice · Sušice
29 600 Kč
Sušice - Sirkařská; byt 3+1 (81 m² ) v OV – Sirkařská 986, Sušice II, Sušice
Sušice · Sušice
Sušice - Gabrielova; byt 4+kk (88 m² ) po rekonstrukci – Gabrielova 304, Sušice II, Sušice
Sušice · Sušice
4 986 608 Kč
Prodej zarizeneho bytu 3+kk s garazovym stanim 0705 – Sušice
Sušice · Sušice
14 250 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou s možností výstavby – Sušice
Sušice · Sušice
3 318 000 Kč
Prodej VÝROBNÍ HALY, SKLADU, GARÁŽÍ V SUŠICI | Výrobní hala, dílna, sklady, garáže v jednom celku v Sušici – Sušice
Sušice · Sušice
Pozemek 128,4 m² K VÝSTAVBĚ 2 REKREAČNÍCH DOMŮ V SUŠICI POD KALICHEM
Sušice · Sušice
2 900 000 Kč
Na Prodej pozemek 109,6 m² v Sušici - Vaše investice do budoucna – Sušice
Sušice · Sušice
2 500 000 Kč
Prodej pozemku určeného k výstavbě rodinného domu v Sušici – Sušice
Sušice · Sušice
3 890 000 Kč
Prodej zahrady, pozemku určeného k výstavbě – Sušice
Sušice · Sušice
1 190 000 Kč