Cena bytu (prodej)
113 246 Kč/m²
Průměr ~8 073 259 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Zborovy
Okres Klatovy · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů130 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat45/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
6 000 Kč/měs
150 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
0.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+41 %
Krajský průměr ~80 532 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 7 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
1 199 000 Kč
~14 988 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
130
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +2 · migrace -2
Trend 5 let
+25,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
12.0 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 425 160,96 Kč · 3 270,469 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 mandátů55,2 %
- ZBOROVÁCI · 3 mandátů44,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,9 %
- ANO38,9 %
- SPOLU22,2 %
- STAN11,1 %
- SPD8,3 %
- Piráti6,9 %
- Stačilo!4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zborovy
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
55,2 %
- ZBOROVÁCI3/ 7
44,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +25.0 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~0.9 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Zborovy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk, 77,5 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
7 807 250 Kč
Prodej domu Zborovy
Zborovy · Zborovy
1 199 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 75,7 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
7 638 950 Kč
Prodej bytu 2+kk 55,7 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
5 863 725 Kč
Prodej bytu 3+kk 77,5 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
7 807 250 Kč
Prodej bytu 2+kk 54,6 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
5 726 700 Kč
Pronájem pokoje obec Zborovy
Zborovy · Zborovy
6 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 99,5 m², Blansko - Zborovce, novostavba
Zborovy · Zborovy
13 595 680 Kč
Rodinný dům Zborovy u Plánice - 200 m² - 4250
Zborovy · Zborovy
850 000 Kč