Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Čížkov
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů668 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 467 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
1 089 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
668
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+1,20 % ročně · přirozený 0 · migrace +8
Trend 5 let
+0,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.6 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.2 %
cizí zdroje 9 652 250,04 Kč · 14 278,476 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63 %
- Ing. Ladislav Jára · 1 mandátů11,8 %
- MgA. Dušan Skala · 1 mandátů9,8 %
- Mgr. Pavla Kovaříková · 1 mandátů8,8 %
- Ing. Ladislav Batovec · 1 mandátů7,4 %
- Martin Třeštík · 1 mandátů7,2 %
- Dušan Sládek · 1 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO35,5 %
- SPOLU17,3 %
- STAN16,3 %
- SPD9,6 %
- Stačilo!7,2 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Čížkov
- Ing. Ladislav Jára1/ 11
11,8 %
- MgA. Dušan Skala1/ 11
9,8 %
- Mgr. Pavla Kovaříková1/ 11
8,8 %
- Ing. Ladislav Batovec1/ 11
7,4 %
- Martin Třeštík1/ 11
7,2 %
- Dušan Sládek1/ 11
6,5 %
- Miroslav Jílek1/ 11
6,1 %
- Miroslav Kment1/ 11
5,9 %
- Jan Skřivánek1/ 11
5,1 %
- Marta Plachá, DiS.1/ 11
4,8 %
- Jan Kovář1/ 11
4,6 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Čížkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
