Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dnešice
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů898 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 100 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
7 437 200 Kč
~32 301 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
898
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-0,89 % ročně · přirozený -9 · migrace +1
Trend 5 let
+0,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
12.7 %
117 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.6 %
cizí zdroje 25 313 626,54 Kč · 28 442,277 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55 %
- Za občany Dnešicka a Černotínska · 9 mandátů61,4 %
- Nezávislí pro obec · 6 mandátů38,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,1 %
- ANO38,5 %
- STAN14,1 %
- SPOLU13,5 %
- SPD9,6 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dnešice
- Za občany Dnešicka a Černotínska9/ 15
61,4 %
- Nezávislí pro obec6/ 15
38,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Dnešice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RD 5 Dnešice
Dnešice · Dnešice
7 999 000 Kč
Prodej RD 6 Dnešice
Dnešice · Dnešice
7 999 000 Kč
Prodej RD 7 Dnešice
Dnešice · Dnešice
7 999 000 Kč
Prodej RD 8 Dnešice
Dnešice · Dnešice
7 999 000 Kč
Prodej rodinného domu s projektem a stavebním povolením, pozemek 670 m², Dnešice, Plzeň – jih
Dnešice · Dnešice
5 190 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk dnesice 126 m² dnesice
Dnešice · Dnešice
Prodej rodinného domu 205 m² Dnešice Černotín
Dnešice · Dnešice
1 600 000 Kč
Stavební pozemky v KÚ Dnešice | okres Plzeň-jih, 2 680 m²
Dnešice · Dnešice
Zemědělské pozemky, 22 848 m² – Dnešice
Dnešice · Dnešice
Zemědělské pozemky, 10 387 m² – Dnešice
Dnešice · Dnešice
Soubor zemědělských pozemků, 33 235 m² – Dnešice
Dnešice · Dnešice
Pozemek cernotin u dnesic – Dnešice
Dnešice · Dnešice