Cena bytu (prodej)
57 416 Kč/m²
Průměr ~4 165 750 Kč · vzorek 12
Investiční přehled · data REALT
Holýšov
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů5 647 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 350 Kč/měs
199 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-33 %
Krajský průměr ~86 238 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 14 · nájem 2 · domy 6
Cena domu (prodej)
7 250 167 Kč
~56 033 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 647
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-211 os./rok
-3,74 % ročně · přirozený -16 · migrace -195
Trend 5 let
+9,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
34 / 50
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
15.6 %
872 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.2 %
cizí zdroje 150 786 139,76 Kč · 27 738,436 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,1 %
- ODS · 4 mandátů26 %
- STAN+NK · 4 mandátů22,6 %
- ANO+NK · 3 mandátů21,7 %
- Piráti+NK · 3 mandátů20,3 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů9,7 %
- DSZ+NK · 0 mandátů5,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 63,7 %
- ANO42,5 %
- SPOLU15,3 %
- STAN10,7 %
- SPD9,9 %
- Piráti8 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Holýšov
- ODS4/ 15
26 %
- STAN+NK4/ 15
22,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,7 %
- Piráti+NK3/ 15
20,3 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~57 416 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (27 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.2 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Roční úbytek obyvatel -3.74 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Holýšov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 v Holýšově – Pod Makovým vrchem 457, Holýšov
Holýšov · Holýšov
Zahrada 418 m² s chatou a pergolou - Holýšov, okr. Plzeň-jih – Pod Makovým vrchem, Holýšov
Holýšov · Holýšov
1 155 000 Kč
Pronájem komerčních prostor 55 m² - Holýšov,okr. Plzeň-jih – Pod Makovým vrchem 457, Holýšov
Holýšov · Holýšov
15 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 68 m² – Holýšov, Pod Makovým vrchem – Pod Makovým vrchem 468, Holýšov
Holýšov · Holýšov
4 395 000 Kč
Pronájem elegantního podkrovního bytu 2+kk s pracovnou, kompletně zařízený – Holýšov, ul. Ruská – Ruská 108, Holýšov
Holýšov · Holýšov
16 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 65 m² – Holýšov
Holýšov · Holýšov
6 199 000 Kč
Prodej prostorného bytu 4+1/lodžie, Holýšov, Pod Makovým vrchem – Pod Makovým vrchem 457, Holýšov
Holýšov · Holýšov
3 995 000 Kč
Prodej byty Prodej krasneho mezonetoveho bytu 3+1 v holysove 96 m² – Ruská 380, Holýšov
Holýšov · Holýšov
4 400 000 Kč
Dvougenerační rodinný dům - Holýšov, okr. Plzeň-jih – Zahradní 495, Holýšov
Holýšov · Holýšov
9 995 000 Kč
4+1, OV,80 m² + 2 x 1+kk ( 2 x 15 m² ), OV - ul. Husova, Holýšov, okr. Plzeň-jih – Husova třída 299, Holýšov
Holýšov · Holýšov
5 195 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 40 m², Holýšov, Ev.č – Ruská 382, Holýšov
Holýšov · Holýšov
2 600 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 36.6 m², Holýšov – Husova, Holýšov
Holýšov · Holýšov
2 790 000 Kč
Pronájem domu se zahradou v Holýšově - Plzeň-jih – K Višňovce 72, Holýšov
Holýšov · Holýšov
17 000 Kč
Prodej bytu v Holýšově 3+1 68 m² – Tylova 442, Holýšov
Holýšov · Holýšov
3 540 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 71 m² – Holýšov 153, Holýšov
Holýšov · Holýšov
4 599 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 142 m² – Holýšov 153, Holýšov
Holýšov · Holýšov
9 719 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 102 m² – Holýšov 153, Holýšov
Holýšov · Holýšov
6 990 000 Kč
Prodej nadstandardního bytu 4+KK s terasou a venkovním parkovacím stáním v klidné lokalitě v Holýšově v ulici Na Terasác
Holýšov · Holýšov
7 470 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 68 m², Holýšov, ul. Pod Makovým vrchem – Pod Makovým vrchem 457, Holýšov
Holýšov · Holýšov
1 930 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 60 m², Holýšov, ul. Pod Makovým vrchem – Pod Makovým vrchem 457, Holýšov
Holýšov · Holýšov
6 700 Kč
Prodej bytu 5+1+G a zahrada v Holýšově, ul. Jiráskova třída – Jiráskova třída 87, Holýšov
Holýšov · Holýšov
3 879 999 Kč
Prodej rozsáhlého objektu s investičním potenciálem centrum Holýšova
Holýšov · Holýšov
8 900 000 Kč