Cena bytu (prodej)
51 001 Kč/m²
Průměr ~3 460 000 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Mohelnice
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů74 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat87/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 500 Kč/měs
224 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-37 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 5 · nájem 4 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 000 000 Kč
~57 471 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
74
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-8,11 % ročně · přirozený 0 · migrace -6
Trend 5 let
+17,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.5 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.4 %
cizí zdroje 976 490,34 Kč · 14 360,152 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mohelnice · 5 mandátů71,3 %
- SNK Budoucnost pro Mohelnici · 2 mandátů28,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,1 %
- ANO44,2 %
- STAN16,3 %
- Piráti14 %
- SPOLU9,3 %
- AUTO4,7 %
- Stačilo!4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mohelnice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mohelnice5/ 7
71,3 %
- SNK Budoucnost pro Mohelnici2/ 7
28,7 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~51 001 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (25 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +17.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -8.11 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Mohelnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Komerční prostor k pronájmu v centru Mohelnice, 85 m²
Mohelnice · Mohelnice
10 000 Kč
Prodej skladu 1 450 m² Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
50 000 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Mohelnice, 1. máje, 61 m²
Mohelnice · Mohelnice
12 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 380 m², Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
12 000 Kč
Byt, Byt malý, 2+1, Prodej, Mohelnice, Mohelnice, Třebovská
Mohelnice · Mohelnice
3 375 000 Kč
Prodej garáže 16 m²
Mohelnice · Mohelnice
620 000 Kč
Prodej rodinného domu, 64 m², Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
Byt 2+1 na Prodej, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
3 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 105 m² Za Penzionem, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice