Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Oselce
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů345 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
2 774 750 Kč
~31 685 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
345
Průměrný věk 47.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+3,19 % ročně · přirozený -3 · migrace +14
Trend 5 let
-4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.1 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 3 149 804,26 Kč · 8 847,765 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,8 %
- „Za soběstačnou obec“ · 6 mandátů61,5 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC · 2 mandátů19,6 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 1 mandátů18,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,6 %
- ANO44,1 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO9,9 %
- STAN9,9 %
- SPD8,4 %
- Piráti7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Oselce
- „Za soběstačnou obec“6/ 9
61,5 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC2/ 9
19,6 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC1/ 9
18,9 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (17 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~47.0 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Oselce
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej lesa 6 402 m² Oselce
Oselce · Oselce
Prodej pozemku 19 732 m² Oselce
Oselce · Oselce
671 485 Kč
Prodej domu Oselce
Oselce · Oselce
1 990 000 Kč
Prodej chalupy 3+1, 112 m², Oselce
Oselce · Oselce
2 699 000 Kč
Prodej rodinného domu 88 m², Oselce - Plzeň-jih
Oselce · Oselce
3 480 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Kotouň, ev.č. 2025-11-10-172325 - Plzeň-jih
Oselce · Oselce
Zemědělská půda, Prodej, Oselce, Plzeň jih - Plzeň-jih
Oselce · Oselce
1 763 034 Kč
Prodej louky v k.ú. Oselce
Oselce · Oselce
Prodej pozemku v k.ú. Kotouň
Oselce · Oselce
Prodej pole v k.ú. Oselce
Oselce · Oselce
Prodej louky v k.ú. Oselce
Oselce · Oselce
Prodej louky v k.ú. Oselce
Oselce · Oselce
Prodej chaty 2+1 po rekonstrukci obec Oselce nedaleko Nepomuku
Oselce · Oselce
2 720 000 Kč
Lesní pozemek k prodeji v okrese Plzeň-jih
Oselce · Oselce
128 040 Kč