Cena bytu (prodej)
75 138 Kč/m²
Průměr ~4 165 000 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Přeštice
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká32 aktivních inzerátů6 792 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 700 Kč/měs
281 Kč/m²/měs · vzorek 7
Hrubý výnos
4.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-11 %
Krajský průměr ~84 402 Kč/m²
Hloubka nabídky
32
Byty prodej 5 · nájem 7 · domy 6
Cena domu (prodej)
10 255 000 Kč
~52 776 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 792
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-35 os./rok
-0,52 % ročně · přirozený -37 · migrace +2
Trend 5 let
-4,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
32 / 69
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.1 %
563 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.3 %
cizí zdroje 105 914 888,76 Kč · 15 674,839 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,6 %
- KDU-ČSL+STAN · 4 mandátů23,8 %
- Soukromníci+NK · 4 mandátů23,2 %
- TOP 09 · 4 mandátů22,9 %
- SPD+NK · 1 mandátů9,6 %
- KSČM · 1 mandátů8,2 %
- ODS · 1 mandátů8,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU18,9 %
- SPD10 %
- STAN9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Přeštice
- KDU-ČSL+STAN4/ 15
23,8 %
- Soukromníci+NK4/ 15
23,2 %
- TOP 094/ 15
22,9 %
- SPD+NK1/ 15
9,6 %
- KSČM1/ 15
8,2 %
- ODS1/ 15
8,1 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (32 inzerátů, 25 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Přeštice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1, 38,16 m² – Přeštice, ul. Na Chmelnicích – Na Chmelnicích 1227, Přeštice
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Hostivař, Přeštická, 52 m² – Přeštice
Přeštice · Přeštice
19 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 52,27 m² ve 2. NP v ul. Na Chmelnicích v Přešticích, Plzeň-jih – Na Chmelnicích 1227, Přeštice
Přeštice · Přeštice
4 580 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk | 98 m² | Přeštice – Poděbradova 368, Přeštice
Přeštice · Přeštice
25 000 Kč
St. pozemek (844 m² ), Dnešice - Přeštice, okr. Plzeň - jih
Přeštice · Přeštice
3 990 000 Kč
Byt 3+1 v Přešticích s balkonem – Smetanova 975, Přeštice
Přeštice · Přeštice
4 690 000 Kč
Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+KK v Tyršově ulici v Přešticích | Pubec – Tyršova 790, Přeštice
Přeštice · Přeštice
4 390 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 35 m² – Rybova 1080, Přeštice
Přeštice · Přeštice
10 000 Kč
Pronájem kanceláří v centru Přeštic – Přeštice
Přeštice · Přeštice
8 000 Kč
Prodej řadového domu 161 m², pozemek 458 m², Přeštice, okres Plzeň - jih – Řičákova, Přeštice
Přeštice · Přeštice
12 690 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5.309 m², Plzeň - Přeštice, D5
Přeštice · Přeštice
cena v RK
Prodej bytu 2+1, 56 m², Příchovice - Přeštice
Přeštice · Přeštice
3 000 000 Kč
NOVINKA: HOTEL "KOHOUT" v Merklíně u Přeštic, okr. Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
8 490 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 211 m², ul. Nerudova, Přeštice – Nerudova 686, Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem 2+kk 45 m² Smetanova ul. Přeštice
Přeštice · Přeštice
12 000 Kč
Prodej nájemního domu, 335 m², Přeštice – Hlávkova 12, Přeštice
Přeštice · Přeštice
15 000 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 37 m², Přeštice – Rybova 1080, Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 33 m², Přeštice – Palackého, Přeštice
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč
CTP Přeštice - pronájem skladových a výrobních ploch
Přeštice · Přeštice
Pozemek v KÚ Přeštice | okres Plzeň-jih, 3 451 m²
Přeštice · Přeštice
Pronájem světlého bytu 2+1, 88 m², Rybova, Přeštice
Přeštice · Přeštice
14 900 Kč
CTPARK PŘEŠTICE - Pronájem skladů
Přeštice · Přeštice
Accolade funds park prestice
Přeštice · Přeštice
Pronájem výrobního objektu, 918 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
55 000 Kč