Cena bytu (prodej)
70 394 Kč/m²
Průměr ~4 071 818 Kč · vzorek 11
Investiční přehled · data REALT
Přeštice
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká51 aktivních inzerátů6 792 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 478 Kč/měs
266 Kč/m²/měs · vzorek 9
Hrubý výnos
3.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-13 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
51
Byty prodej 13 · nájem 11 · domy 5
Cena domu (prodej)
10 877 400 Kč
~52 633 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 792
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-35 os./rok
-0,52 % ročně · přirozený -37 · migrace +2
Trend 5 let
-4,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
32 / 69
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.1 %
563 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.3 %
cizí zdroje 105 914 888,76 Kč · 15 674,839 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,6 %
- KDU-ČSL+STAN · 4 mandátů23,8 %
- Soukromníci+NK · 4 mandátů23,2 %
- TOP 09 · 4 mandátů22,9 %
- SPD+NK · 1 mandátů9,6 %
- KSČM · 1 mandátů8,2 %
- ODS · 1 mandátů8,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU18,9 %
- SPD10 %
- STAN9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Přeštice
- KDU-ČSL+STAN4/ 15
23,8 %
- Soukromníci+NK4/ 15
23,2 %
- TOP 094/ 15
22,9 %
- SPD+NK1/ 15
9,6 %
- KSČM1/ 15
8,2 %
- ODS1/ 15
8,1 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~70 394 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (51 inzerátů, 37 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Přeštice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+1, Přeštice, Palackého, 72 m²
Přeštice · Přeštice
13 900 Kč
Prodej bytu 3+1 70 m² Přeštice, Tř. 1. máje
Přeštice · Přeštice
4 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 47 m², Přeštice, Ev.č
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Přeštice, ul. Rybova
Přeštice · Přeštice
10 000 Kč
Pronájem kanceláří v centru Přeštic
Přeštice · Přeštice
8 000 Kč
Prodej řadového domu 161 m², pozemek 458 m², Přeštice, okres Plzeň - jih
Přeštice · Přeštice
12 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1 80 m²
Přeštice · Přeštice
4 590 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 5 309 m² Průmyslová, Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 5.309 m², Plzeň - Přeštice, D5
Přeštice · Přeštice
cena v RK
Prodej bytu 2+1, 56 m², Příchovice - Přeštice
Přeštice · Přeštice
3 350 000 Kč
Louka, Prodej, Skočice, Přeštice, Plzeň jih
Přeštice · Přeštice
3 428 880 Kč
Louka, Prodej, Skočice, Přeštice, Plzeň jih - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
3 428 880 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Přeštice - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+kk 30 m² v Přešticích okr. Plzeň jih - Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
10 500 Kč
NOVINKA: HOTEL "KOHOUT" v Merklíně u Přeštic, okr. Plzeň-jih
Přeštice · Přeštice
8 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Přeštice, Na Chmelnicích, 54 m²
Přeštice · Přeštice
4 680 000 Kč
Pronájem provozní plochy, 71,96 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
2 000 Kč
Prodej bytu 2+1 52 m² Přeštice, Červenkova
Přeštice · Přeštice
2 800 000 Kč
Pronájem 2+kk 45 m² Smetanova ul. Přeštice
Přeštice · Přeštice
12 000 Kč
Accolade Funds Park Přeštice
Přeštice · Přeštice
Prodej nájemního domu, 335 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
15 000 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 37 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví, 33 m², Přeštice
Přeštice · Přeštice
11 000 Kč
Prodej rodinného domu se zařízenou autodílnou - Zastávka u Přeštic
Přeštice · Přeštice
3 700 000 Kč