Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Štěnovice
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká32 aktivních inzerátů2 341 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
65 196 Kč/měs
1 278 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 402 Kč/m²
Hloubka nabídky
32
Byty prodej 1 · nájem 2 · domy 10
Cena domu (prodej)
6 606 000 Kč
~48 591 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 341
Průměrný věk 39.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+0,64 % ročně · přirozený -13 · migrace +28
Trend 5 let
+8,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 23
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.0 %
145 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 4 086 305,72 Kč · 1 734,425 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,2 %
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE · 3 mandátů24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“ · 2 mandátů20,8 %
- STAN · 2 mandátů16,1 %
- NEZÁVISLÍ · 1 mandátů12,3 %
- Pro Štěnovice · 1 mandátů11 %
- SNK ED+NK · 1 mandátů8,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,2 %
- ANO30,6 %
- SPOLU29,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,1 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Štěnovice
- SRDCEM PRO ŠTĚNOVICE3/ 11
24,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Volba pro obec“2/ 11
20,8 %
- STAN2/ 11
16,1 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
12,3 %
- Pro Štěnovice1/ 11
11 %
- SNK ED+NK1/ 11
8,1 %
- Rozumní1/ 11
7,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (32 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.3 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.0 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Štěnovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, stavební pozemek, 7 024 m², Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, rodinný dům 7+kk, 1536 m², Štenovice, ul. Slunečná – Slunečná 604, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
18 900 000 Kč
Prodej, řadový rodinný dům 4+1, 397 m², Štěnovice, ul. Liliová – Liliová 411, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
8 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku stenovice okres Plzeň jih Prodej stavebního pozemku 1 283 m² stenovice visnovka 564
Štěnovice · Štěnovice
7 056 500 Kč
Prodej domu 120 m² Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
4 500 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.000 m², Plzeň - Štěnovice, D5
Štěnovice · Štěnovice
cena v RK
Nájem, byt, 1+1, 51 m², Čižická, Štěnovice – Čižická 515, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej, byt 2+kk, 66 m² Štěnovice, ul. Čižická – Čižická 515, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Pronájem skladových a výrobních prostor - Štěnovice – Dobřanská 665, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 11 643 m², Plzeň - Štěnovice, D5
Štěnovice · Štěnovice
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 808 m² Plzeň - Štěnovice, D5
Štěnovice · Štěnovice
Prodej rodinného domu 4+1 ve Štěnovicích – Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
3 990 000 Kč
Pronájem skladu Prologis Plzeň - Štěnovice, okres Plzeň-jih, 5 800 m²
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice, Štěnovice, Průmyslový park – Dobřanská, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prologis Park Pilsen-Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
Prodej stavebního pozemku 1000 m² ve Štěnovicích – Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
3 780 000 Kč
Prodej chalupy se stavebním pozemkem – V potocích, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
5 000 000 Kč
RD Štěnovice – 200 m² – zahrada 986 m² – /m²
Štěnovice · Štěnovice
5 900 000 Kč
Pozemek Štěnovice – 835 m² – /m²
Štěnovice · Štěnovice
4 699 000 Kč
Byt 2+1 – ulice Buková, Štěnovice – 51 m²
Štěnovice · Štěnovice
65 196 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 ve Štěnovicích u Plzně – Na šancích, Štěnovice
Štěnovice · Štěnovice
3 990 000 Kč
Hala DC3 6 800 m² | PROLOGIS PARK PILSEN ŠTĚNOVICE
Štěnovice · Štěnovice
Hala DC2 5 800 m² | PROLOGIS PARK PILSEN ŠTĚNOVICE
Štěnovice · Štěnovice
Hala DC2B 2 000 m² | PROLOGIS PARK PILSEN ŠTĚNOVICE
Štěnovice · Štěnovice