Cena bytu (prodej)
48 667 Kč/m²
Průměr ~3 650 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Stod
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů3 646 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat76/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 000 Kč/měs
256 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-42 %
Krajský průměr ~84 288 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
5 420 833 Kč
~49 428 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 646
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+48 os./rok
+1,32 % ročně · přirozený -15 · migrace +63
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
27 / 42
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.5 %
322 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.6 %
cizí zdroje 77 159 949,47 Kč · 20 887,913 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 65,2 %
- ANO45,4 %
- SPOLU16,2 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,1 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Stod
- VOLBA PRO STOD12/ 15
77,9 %
- ČSSD3/ 15
22,1 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~48 667 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Stod
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk ve stode u plzne byt – U Elektrárny, Stod
Stod · Stod
11 000 Kč
RD Stod, ul. Domažlická, stod, okr. Plkzeň-jih
Stod · Stod
5 995 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 180 m² – Lelov 31, Stod
Stod · Stod
8 890 000 Kč
Prodej rodinného domu Bezručova 154 Stod
Stod · Stod
4 290 000 Kč
Prodej domu v Hradci u Stoda
Stod · Stod
3 900 000 Kč
Stod, p. č. 1694/9 (Pozemky)
Stod · Stod
19 000 Kč
Stod, pozemky p. č. 381/19, 381/20
Stod · Stod
6 200 Kč
Stod, pozemky p. č. 1739/14, p. č. 1752, p. č. 1756
Stod · Stod
38 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Stod, ul. Krandova – Krandova 725, Stod
Stod · Stod
3 650 000 Kč
Dva domy vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbrská, Ev.č – Stříbrská 266, Stod
Stod · Stod
6 950 000 Kč
Inzerát – Ostrovní 87, Stod
Stod · Stod
24 999 000 Kč