Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Stod
Okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů3 646 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 280 Kč/měs
229 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 532 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 1 · nájem 5 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 267 000 Kč
~46 520 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 646
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+48 os./rok
+1,32 % ročně · přirozený -15 · migrace +63
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
27 / 42
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.5 %
322 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.6 %
cizí zdroje 77 159 949,47 Kč · 20 887,913 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 65,2 %
- ANO45,4 %
- SPOLU16,2 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,1 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Stod
- VOLBA PRO STOD12/ 15
77,9 %
- ČSSD3/ 15
22,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (20 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Stod
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+kk ve stode u plzne byt
Stod · Stod
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK, 35 m² ve Stodě na Plzeňské
Stod · Stod
11 000 Kč
Komerční Nemovitosti vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbrská
Stod · Stod
6 950 000 Kč
Komerční Nemovitosti vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbr
Stod · Stod
6 950 000 Kč
RD 3+1+garáž, ul. Revoluční, Stod, okr. Plzeň-jih
Stod · Stod
3 695 000 Kč
Pronájem bytu | 2+1 | Stod
Stod · Stod
10 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Stod, Domažlická, 90,00 m²
Stod · Stod
15 990 000 Kč
3+1/L (77 m² ), ul. Sokolská, Stod, okr. Plzeň - jih
Stod · Stod
12 500 Kč
Prodej rodinného domu Bezručova 154 Stod
Stod · Stod
4 290 000 Kč
Prodej domu v Hradci u Stoda
Stod · Stod
3 900 000 Kč
Stod, p. č. 1694/9 (Pozemky)
Stod · Stod
19 000 Kč
Stod, pozemky p. č. 381/19, 381/20
Stod · Stod
6 200 Kč
Stod, pozemky p. č. 1739/14, p. č. 1752, p. č. 1756
Stod · Stod
38 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Stod, ul. Krandova
Stod · Stod
Dva domy vč. stavebního povolení na vytvoření nových bytových jednotek. Stod, ul. Stříbrská, Ev.č
Stod · Stod
6 950 000 Kč
Prodej rodinneho domu 31s moznosti 41 s prilehlou garazi a dilnou v obci hradec u stoda
Stod · Stod
Komerční objekt s bydlením 40,06 m² - Stod, okr. Plzeň-jih
Stod · Stod
24 999 000 Kč