Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bezvěrov
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká37 aktivních inzerátů661 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
6 350 Kč/měs
163 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
37
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 21
Cena domu (prodej)
7 939 889 Kč
~27 455 Kč/m² · vzorek 18
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
661
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,76 % ročně · přirozený +1 · migrace +4
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.1 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.8 %
cizí zdroje 14 846 702,28 Kč · 22 292,346 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,8 %
- OBCE SPOLU · 4 mandátů45,3 %
- PŘÍMÁ CESTA · 3 mandátů27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE · 2 mandátů27 %
Parlamentní volby
2025
Účast 63,2 %
- ANO57,8 %
- SPOLU11,5 %
- AUTO9,8 %
- SPD6,6 %
- STAN5,2 %
- Stačilo!4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bezvěrov
- OBCE SPOLU4/ 9
45,3 %
- PŘÍMÁ CESTA3/ 9
27,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO NAŠE OBCE2/ 9
27 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (37 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Bezvěrov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chalupy – Bezvěrov
Bezvěrov · Bezvěrov
3 900 000 Kč
Prodej chalupy, Bílý Potok, pozemek 1925 m² – Bezvěrov
Bezvěrov · Bezvěrov
4 290 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 3225 m² – Bezvěrov
Bezvěrov · Bezvěrov
2 440 000 Kč
Unikátní usedlost v srdci Kokořínska, dům 198 m² 5+kk, stodoly, samota, potok – Bezvěrov Potok Malý Mlýnek, Potok
Bezvěrov · Bezvěrov
6 100 000 Kč
FAU s.r.o. - Prodej závodu – Bezvěrov
Bezvěrov · Bezvěrov
1 330 000 Kč